中介收20万元，没买到房也没退钱

没买到房也没退钱，我该如何维权？

赵女士：2021年，我通过一房产中介购买某热销楼盘的房产，中介以代理费名义收取我20万元费用，并承诺不能成功购买则自愿全额退款。目前，约定的期限已过，对方未能实现诺言且未如约退款，并回复说上家还没有退钱给他。据了解，经该中介之手，和我情况类似的还有其他人。我该如何维权？ 

张律师：首先，如果你和对方签订了合法的中介类合同，对方未能在承诺的时间内完成受托事项，就应该依约全额退款。该中介声称上家没有退款从而不愿退款的说法，没有法律依据；如果对方坚持不退款，你可以依法起诉维权。其次，对于你所说的，该中介收取相关款项后未能完成受托事项且拒不退款的人员较多的情况，可能情况会比较复杂，该中介如果在开始时就没有相应的履约能力却故意谎称有能力，从而收取你们钱款的话，有可能涉嫌刑事犯罪。你可以在诉讼中将有关情况告知法院，法院如果经过审查发现涉嫌犯罪，可以移送公安机关侦查办理；你也可以依法向公安机关报案，由公安机关审核是否符合立案条件。

朋友借钱不还，能连其配偶一起起诉吗？

刘先生：2021年3月，我的一个朋友因生意周转需要，从我这里借走50万元，约定一年后归还。现在因为行情不好，朋友至今未还。我如果想尽快要回，有什么好办法吗？如果起诉，能要求他妻子共同承担吗？ 

张律师：首先，你和朋友之间的借款行为，属于合法的民间借贷，依法受法律保护。约定归还期限到期未还的，你作为出借人可以与你朋友先行协商，协商不成的，可以依法起诉主张债权。法律规定主张权利的诉讼时效是三年，你需要在借款到期后三年之内起诉，逾期将丧失胜诉权；其次，鉴于你朋友借款系用于生意上的生产经营，并未用于夫妻共同生活，如果借据上没有你朋友妻子的签字，从法律上讲，你很难通过诉讼要求其妻子归还借款。当然，你朋友妻子如果自愿偿还，法律也不禁止。

被车撞伤，对方只有交强险，我该如何维权？

胡女士：5月初，我骑电动车正常行驶，被一辆小轿车刮倒了，造成我胳膊擦伤、肋骨多处骨折，事故认定书认定对方负全责。医药费目前我花了两万多元，对方车辆只有交强险，现在不愿出面协商赔偿。我有什么好办法吗？ 

张国际律师：首先，事故认定书已认定对方是全责，那么你的医药费、护理费、包括后续可能的伤残赔偿金等费用就应该由对方赔偿；其次，鉴于对方只有交强险，如果你和他无法协商解决，可以通过诉讼，将对方和对方投保的保险公司一同诉至法院，要求他们依法承担赔偿责任。一般来讲，会由对方的保险公司在交强险限额内依法支付保险金赔偿，超出的部分会判决由肇事方赔偿，你不用担心。

女儿一岁半，离婚时能跟父亲吗？

张先生：我和妻子结婚两年，因婚前了解不够及性格问题无法继续生活。我们育有一个女儿，刚一岁半，婚房是两人婚前共同购置的，我出的装修费用。如果办理离婚，请问有哪些途径？请问我能争取女儿的抚养权吗？

张律师：关于婚姻关系的解除，从法律上讲，有两个途径，一是双方达成离婚协议，去民政部门办理离婚手续；如果双方无法通过协商离婚，则任何一方均可以通过起诉离婚。对于通过法院处理的离婚纠纷，我国法律规定需要进行调解，调解不成的再依法判决。对于财产，从你陈述的情况来看，婚房应该属于你们夫妻共同财产，对于装修费用，你可以适当主张补偿。对于女儿的抚养权，根据相关法律规定和司法实践，对于2岁以内的幼儿，法院一般会倾向于母亲抚养，你和你爱人可以协商，协商不成的话，判决结果不一定对你有利。

律师观点 仅供参考  本报记者 孟丽 整理