丈夫冒用妻子签名使用公积金贷款，合法吗？
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放任宠物狗随地大小便，侵权吗？
李先生：邻居养的狗经常在电梯口和电梯里大小便，物业公司只能一次次清理打扫，也张贴过提示，但效果不大。请问此类情况是否侵权？
姜律师：宠物在公共场所或公用设施大小便，不仅影响公共环境卫生，还可能传播病毒，邻居作为狗的主人，应当对狗尽到基本的看管、约束义务。电梯属于业主共有部分，邻居未对狗尽到合理的看管义务，放任其宠物在电梯口和电梯里大小便，邻居该行为损害了在本单元所居住业主的合法权益，你作为业主有权要求其保持电梯的环境卫生。可以邀约本单元居住的其他业主一同找该邻居，郑重提示其注意维持公共场所秩序；或者向小区所在的居委会及物业公司反映情况，由居委会及物业公司正面敦促其改正不良行为。你们还可以向业主大会或业主委员会反映，由其负责协调处理。邻居拒不改正的，你们可以考虑采取诉讼的方式解决。
丈夫冒用妻子签名，使用公积金贷款
赵女士：上个月，我和丈夫离婚。离婚后才得知，婚姻存续期间，丈夫冒用我的签名，用了我的住房公积金办了贷款，我不清楚贷款去向，也没有购房。我该怎么办？
姜律师：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。如果你丈夫冒用你的名义，将从你的账户支取的贷款用于了个人需要，这种情况下，你可以收集相关证据向前夫追偿。具体处理该问题时，建议你先到公积金管理中心或者办理公积金贷款手续的银行申请调取前夫当时的贷款申请资料，了解申请的具体情况；另外，诉讼中还可以向法院申请调取前夫的银行流水明细，以方便法院查明该款项的实际用途。
不给租金，还占着房子
赵先生：我是房东，2020年8月10号至2021年8月10号，我将一套房出租给了租户，合同期为一年，租金按季付。租户在付完第一季度的租金后，一直没有付后面三个季度的租金，我给他打了几次电话他总是推脱。房子被租户用做办公室，里面有一张办公桌、一台电脑和一张三人沙发，现在也联系不上租户。我该怎么办？
姜律师：承租人应当按照合同约定的期限支付租金；房屋租赁期限届满，承租方应当依约返还房屋。根据你的描述，租户并未依约支付后三个季度租金，且租赁期限届满后其物品仍遗留在房屋中。你可以先尝试与租户联系，要求其搬走房屋内遗留物品，支付拖欠的租金，并赔偿租赁合同到期后的房屋占用损失；确实无法与其取得联系的，你有权向人民法院提起诉讼，提供租赁合同、录音录像、照片等证据。另外，你可以列明物品清单，将屋中影响你另行出租的遗留物品封存他处，并保留全过程的录音录像，或者在公证机关的公证下收回房屋。如果屋内有贵重物品，稳妥起见，建议屋内物品维持现状，交由法院依执行程序处理。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 孟丽 整理
■明日值班律师 曹静 江苏红杉树律师事务所
晨报法律援助团成员单位———江苏红杉树律师事务所专职律师，具有扎实的法学理论基础，办理案件认真负责，诚实守信。在法院从事审判工作近十年，有丰富的办案经验。擅长办理行政类、劳动类、婚姻家事类等诉讼案件，具备丰富的大客户服务经验。
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