约定房产共有但没过户，离婚后咋分？
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原房主户口未迁出，咋处理？
任女士：我购买了刘某的一套二手房，签订买卖合同时刘某及家人的户口还在房子上。我也需要把户口迁入该房子，所以就在合同中约定，房子交付后3个月内刘某及其家人的户口应从该房中迁出。但是交房3个月过后，刘某及其家人的户口还在房子上。我要求迁出被拒绝，怎么办？
张律师：因户籍迁移系公安部门主管事项，不属于法院民事诉讼主管范围。《户口登记条例》规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。此项规定在性质上属于管理性的强制性规范，因此法院不能判决卖方将户口迁出，但是不影响合同效力。无论出卖人户口未迁出是否影响买受人户口迁入，只要出卖人未按照合同条款履行义务即构成违约。因此你可以起诉刘某承担违约责任。另外，你可以带着买房的有效证明到房产所在地的公安机关请求公安机关办理户口的问题，公安机关可以采取相应的措施把刘某及其家人的户口迁出该房子。
拒绝加班被解雇，能索赔吗？
赵先生：今年6月，我入职某快递公司，劳动合同约定试用期为3个月，试用期月工资为8000元，工作时间执行快递公司规章制度相关规定。快递公司规章制度规定，工作时间为早9时至晚9时，每周工作6天。干了2个月后，我感觉太累了，拒绝超时加班安排，快递公司以我在试用期间不符合录用条件为由解除了劳动合同。我能要求赔偿金吗？
张律师：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。我国法律对延长工作时间的上限予以明确规定。用人单位制定违反法律规定的加班制度，在劳动合同中与劳动者约定违反法律规定的加班条款，均应认定为无效。快递公司规章制度中“工作时间为早9时至晚9时，每周工作6天”的内容，严重违反法律关于延长工作时间上限的规定，应认定为无效。你拒绝违法超时加班安排，系维护自己合法权益，不能据此认定你在试用期间被证明不符合录用条件。故快递公司应支付你违法解除劳动合同赔偿金。
约定房产共有但没过户，离婚后咋分？
马女士：2017年，我和张某结婚，张某婚前有一套登记在自己名下的房产。婚后，张某承诺该房产归我们夫妻二人共有，并签订了协议，但是没有办理产权登记。后来我们发生矛盾，感情越来越淡，另外我们也没有孩子。现在张某提出离婚，我能要求分割房产吗？
张律师：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。你和张某婚姻关系存续期间，夫妻双方签订协议，张某将婚前房产约定为双方共同共有，虽未办理不动产权属变更登记，但该财产处分行为系夫妻财产约定，属附随身份的财产法律行为，适用民法典婚姻编规定。因此，你可以要求依法分割该房产。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 孟丽 整理
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