以哥哥名义买房，嫂子不配合过户
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1 未签劳动合同，上班时受伤
李女士：我父亲在一家公司上班时受伤了，但是没有签订劳动合同。现在公司让我父亲在家休养，但是工资什么的都没有发，所有事情都说等钢板取了之后再说。现在该怎么办？
刘律师：如果你父亲经认定构成工伤，有权要求公司依程序申请工伤保险基金进行赔付，公司未依法缴纳工伤保险的，由公司赔付相应费用；在停工期间，你父亲原工资福利待遇不变，应由公司按月支付。你父亲虽未与公司签订劳动合同，但如果他在公司工作，接受公司的劳动管理，他与公司之间成立事实劳动关系。如果你父亲在公司上班时因工作原因受伤，依据工伤保险条例应当认定为工伤。对此，公司应自伤害发生之日起30日内向社会保险行政部门提出工伤认定申请，公司未申请的，你或你父亲可以自伤害发生之日起1年内申请。
2 拿法院证明和离婚证，能登记结婚吗？
谭女士：我对象是重庆人，他前妻是安徽人，两人在河北认识并一起生活。因为路途遥远，他俩结婚的时候找关系办理了假结婚证，后来去法院办理了解除婚姻关系证明。我俩能不能拿着这个证明和我的离婚证去办理结婚登记？
刘律师：根据你描述的情况，你对象与前妻过去一直实际生活在一起，并且法院已经向你对象出具了《解除婚姻关系证明》，由此暂且推断，受理离婚案件的人民法院已认定你对象与前妻的婚姻关系合法有效，并且在其离婚案件中判决解除双方婚姻关系，并出具了相关的证明。离婚判决及该《解除婚姻关系证明》与婚姻登记机关颁发的离婚证具有同等法律效力，因此，你和你对象可以分别持离婚证和法院出具的《解除婚姻关系证明》到婚姻登记机关办理结婚登记。
3 楼顶违建致房屋漏雨，如何维权？
周先生：我的购房合同上显示是顶层，但房本上却显示为次顶。实际上，有一个开发商建的违章建筑将通往楼顶的通风门给堵死了，结果导致我的厨房漏雨长达一年之久。我该如何维权？
刘律师：根据你的描述，如果开发商实际交付的房屋与合同一致，那么你所遇到的就是登记错误的问题。不动产权证登记事项与实际情况不符的，你可以提供不动产登记申请书、身份证明、不动产权证以及购房合同等材料到房屋登记机构进行更正登记。但如果开发商交付的房屋楼层与商品房买卖合同不符，则属于开发商违约，你可以依据合同约定要求开发商承担退房、换房或者赔偿违约金等违约责任。对于违章建筑问题，你需要先联系房屋的建设单位，要求其拆除，拒绝拆除的，你可以向当地的城市规划行政主管部门举报。如果厨房漏水与违章建筑之间确实存在因果关系，你可以在行政部门查明事实后，向人民法院提起诉讼并提交相关证据，要求违建者进行修复并向你赔偿损失。
4 以哥哥名义买单位团购房，嫂子不配合过户
张先生：8年前，我以哥哥的名义买了一套单位团购房，并简单签了一张证明，说明买房款全由我承担，当时嫂子也一并签了名。现在房子能办房产证了，但是哥哥去世了，嫂子不配合给我办证，向我索要房号钱。我该怎样维权？
刘律师：你能否取得该房屋的产权证首先要看该团购房的性质，如果该房屋属于政策保障性住房，你需要在过户登记前符合申购条件，否则即使你哥哥的继承人同意，你也不能取得该房屋的所有权。如果该房屋属于普通商品房，双方在购房时的真实合意是你提供资金，房屋所有权归你，在未办理房屋产权登记的情况下哥哥去世而嫂子又不配合办理登记，你可以向人民法院提起诉讼，要求嫂子及其他继承人协助办理相关手续。提起诉讼时，你应提供嫂子签字的协议书、购房款支付凭证以及相关证人证言等证据，便于人民法院维护其合法权益。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 孟丽 整理
■明日值班律师 张玉龙 江苏帝伊律师事务所
晨报法律援助团成员单位——江苏帝伊律师事务所主任，清华大学法律硕士。自从事专职律师以来，办理各类案件数百件，现在重点办理民商事案件。2011年6月被徐州市司法局评为“2010年度徐州市法律援助优秀律师”。2012年度，张玉龙领导的江苏帝伊律师事务所被徐州市司法局评为法律援助先进单位。
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