付了定金突然要解除合同，该怎么办？
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1 债务人不还钱，把他的车开走担责吗？
周女士：吴某欠我40万元借款，经多次催要仍不归还。再后来打电话不接，发短信不回。今年1月7日下午5点半左右，我发现他开着自己的一辆奔驰车停在西关某店附近，我喊丈夫及儿子将他的车子拦住不让他走。他还说没有钱，我就让儿子将他的车开回我家了。我会不会承担法律责任？
张律师：民法典规定，合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。根据上述规定，你应当尽快提起诉讼，申请人民法院进行财产保全，将你们私自扣留的车辆通过财产保全的方式扣押，由人民法院进行保管。
2 付了定金突然要解除合同，该怎么办？
李先生：我们公司与一家公司签订了买卖合同，我们公司出售1000件棉鞋给对方，总价款10万元，对方支付了2万元定金。上月底我们公司突然收到法院传票，对方公司要求解除合同，双倍返还定金。但之前我们公司没有接到对方公司的任何通知，我们该怎么办？
张律师：民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，如果人民法院确认该公司主张的，合同自起诉状副本送达你们公司时解除。所以，建议你们公司及时提供证据证明你们公司不存在违约行为，对于解除合同提出异议，请求人民法院确认对方单方解除合同的行为无效，要求对方公司继续履行合同，支付货款。
3 分居一年，再提离婚会获准吗？
张先生：我与妻子感情不好，2019年10月提起离婚诉讼，2019年12月人民法院判决不准离婚。现在分居已经满一年，如果再次起诉离婚，法院是否会判决离婚？是不是要等到分居满两年再起诉？
张律师：经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，根据民法典规定，经调解无效的，应当准予离婚。你起诉离婚后人民法院判决不准离婚，且又分居满一年，如果双方确无和好可能，人民法院应当准予离婚，不必再等一年。
4 房子盖好了，工程款没给清
杨先生：我在外地承包了一处工程，是一个小区的商品房建设配套工程，2020年11月该小区已经竣工验收合格，但至今仍然拖欠我工程款100多万元。经了解，大部分住宅已经售出，大约还剩三四十套。我可以诉请将剩余房屋查封吗？
张律师：民法典规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据此规定，你最好尽快提起诉讼，就目前尚未出售的房屋主张建设工程价款优先受偿权，以避免开发商将剩余房屋卖出，影响你行使优先受偿权。虽然法律规定行使优先受偿权的最长时间是18个月，但如果你主张晚了，房屋卖掉了，就没有可以优先受偿的房屋了。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 孟丽 整理
■明日值班律师 张孝明 江苏圆点律师事务所
报法律援助团成员单位、江苏圆点律师事务所主任，徐州市十佳辩护律师、徐州市人民检察院人民监督员、徐州市十佳消费维权人物、徐州仲裁委员会仲裁员、徐州十佳出庭律师，曾经多次被评为“徐州市优秀律师”。执业22年来主要从事刑事辩护、公司业务、建筑与房地产、工伤劳动争议、知识产权、金融业务及保险等领域。
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