房主主张购房合同无效，拒绝过户，我该如何维权？

房主主张购房合同无效，拒绝协助过户。我该如何维权？

王先生：2021年底购买一套二手房，该房只登记在房主一人名下，房主将房屋所有权登记证书交付，我家在今年春节前入住，并支付了全部剩余房款。年后房主妻子以不知丈夫卖房为由，另外向我追加了2万元房款，我也已经支付。之后，我要求房主完成过户手续，但房主后悔出卖该房，以未经其妻子同意而主张购房合同无效，拒绝协助过户。我该如何维权？

张律师：夫妻在婚姻关系存续期间所购房屋，即便只登记于一方名下，也为夫妻共有，一方无权擅自处分。本案中，原房主将登记在自己名下的房屋出售给你，虽然购房合同中并无原房主妻子签字，但你已经履行了给付房款的义务，原房主也已将房屋所有权证书交付，而后原房主的妻子又要求你补交2万元房款，因此原房主的妻子对于你与其丈夫之间房屋买卖行为是知情且同意的。该房屋也已经由你实际占有、使用，因此可以认定，你与原房主之间的房屋买卖是双方真实意思表示，是有效行为。你可以先与原房主协商，协商不成时可以通过法律途径，要求原房主及其妻子继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋过户变更登记。