太阳能占通道，物业能拆了卖吗

房产归女方，离婚后不配合过户

武女士：因丈夫出轨导致离婚，离婚协议约定夫妻共同房产归我所有。但是离婚后前夫不配合办理房产变更手续，请问我该怎么办？

王律师：如果离婚协议是双方的真实意思，就应当按照协议约定处理夫妻共同财产。对该房屋的归属，你们在离婚协议中已经进行了约定，属于你们双方的共同意思，合法有效，男方应当配合女方过户。协议离婚后，如果一方不履行离婚协议书里的约定，那么另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书所约定的内容。如果在人民法院判决后男方仍不履行，你可以申请法院强制执行，法院会向房屋管理部门送达协助执行通知书。

太阳能占通道，物业给拆了卖了

王女士：我在楼顶安装了一个太阳能，前不久在本人不知情的情况下，物业私自将我的太阳能给卸掉后卖了，物业说我的太阳能占通道，被投诉了。请问物业有这个权限吗？

王律师：业主大会或者业主委员会对违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。但即使你的物品属于违章搭建、侵占通道的情况，也只能由业主大会或者业主委员会按法定程序处理。物业公司在未取得你同意的情况，擅自处理你的物品，侵犯了你的财产权，应当依法赔偿你的损失。你可以向业主大会或者业主委员会反映情况，由其出面协调物业公司赔偿；也可以向当地有关部门投诉物业公司违法，由其对物业公司进行行政处罚；你还可以依法向法院起诉，要求物业公司赔偿你的财产损失。

买的商品没有生产厂家，合理吗？

张女士：我在小区门口一家超市买了一件四件套，回到家发现吊牌上未标示生产厂家，问了超市老板，对方说是出于供应链保密因素考虑。请问这样做法对吗？

王律师：产品或者其包装上的标识必须真实，有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址；产品没有生产厂家厂名和厂址的，应当责令改正。你作为消费者享有知悉你所购买、使用的商品或者接受的服务真实情况的权利。你也有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。因此，商家出售的产品没有标示生产厂家的厂名和厂址，不符合法律规定，也侵犯了你作为消费者的合法权益，你可以与商家协商要求退货，并且可以向消费者协会、市场监管部门等进行反映或投诉。

母亲改嫁后去世，能继承继父遗产吗？

李先生：朋友的母亲改嫁到了异地，后因病逝世，朋友的继父无儿无女，请问朋友可以继承继父的遗产吗？需要哪些条件？

王律师：母亲改嫁后去世，对于继父遗产的处理，有遗嘱的按照遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定继承处理，即首先由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里的子女，包括有扶养关系的继子女。“有抚养关系”具体表现为：继子女是否受到继父的抚养、教育；继子女是否对继父供养、扶助等。所以，继子女可以继承继父遗产包括以下两种情形：第一种情形，继父订立了遗嘱，在遗嘱中明确将全部和部分遗产交予继子女；第二种情形，继父没有订立遗嘱，但是实际上继父与继子女已经形成了扶养关系。如果你的朋友和其继父属于上述两种情形中的其中一种，你朋友就可以继承继父的遗产。

律师观点 仅供参考

徐报融媒记者 孟丽 整理

■明日值班律师 张之利 江苏红杉树律师事务所

晨报法律援助团成员单位—江苏红杉树律师事务所专职律师，西南政法大学法学硕士，擅长处理合同纠纷、公司法、婚姻继承等，秉承铁肩担道义，受托忠其事的执业理念！

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