绿地徐州数智港『扬帆起航』 助推我市产业发展『乘风破浪』
◎徐报融媒记者 吴悠
自2005年绿地集团进入徐州以来，始终秉持着“做政府所想、为市场所需”的发展理念，精心耕耘17载，累计在徐开发量超1500万平方米，总投资超千亿元，打造了一批标志性、功能性、示范性的项目。
徐州淮海国际博览中心、绿地大龙湖国际会议中心、绿地缤纷城、绿地皇冠假日酒店等多功能多业态的地标建筑，不断助力城市做强产业实力，提升中心城市发展能级，为徐州的城市建设和产业发展发挥了积极作用。
市第十三次党代会确立了“建设产业强市、打造区域中心”的战略总目标。以“产业强市”为发展目标的战略宏图，需要重要的载体，需要强大经济引擎，在此时代背景下，绿地徐州数智港项目响应号召应运而生，成为我市产业发展的强力助推器。
四大中心功能
推进淮海都市圈经济聚合发展
绿地徐州数智港项目是世界500强绿地集团深耕徐州的重点项目之一。其项目的诞生，是以总部经济聚集为翘板，以城促产，以产促城，将成为新一代信息技术产业的摇篮、科技创新资源云集的高地，拥有软件信息企业集聚、信息基础设施完备等特色优势。
项目建成后将通过形成科技研发、总部经济、人工智能、软件技术等产业集群，构建完整上下游产业链，为徐州加快建设“产业强市”的发展目标，落下浓墨重彩的一笔。
绿地徐州数智港位于徐州高铁新城核心区域，毗邻京沪高铁中心枢纽站——徐州东站，依托重要的交通枢纽资源及以中心城市辐射淮海经济区的城市米字型整体交通价值，旨在打造淮海经济区高聚集、外向型、功能复合型的产城融合城市综合体。
项目总建面约60万平方米，包含A、B、C、L，4个地块，规划构建集高端商务、人才交流、产业总部、会议会展、商务酒店、文化旅游及休闲购物等功能于一体，并集合淮海高端商务中心、淮海体验式购物中心、淮海政企招商中心、淮海旅游集散中心四大中心功能，强化徐州淮海经济区中心势能，实现淮海都市圈经济聚合发展，促进产业结构转型升级，承担起徐州“新增长极” “新核心”“新客厅”的重要使命，发挥淮海经济区中心城市的门户枢纽重要作用。
全线前沿产品
打造淮海门户范本
据绿地集团相关负责人介绍，绿地徐州数智港的整体产品业态规划，借鉴了国内外标杆项目经验，以“城市绿色立体公园”先进理念为前瞻先导，实现了绿色活力街区、智慧科技办公、文化创新园区的淮海门户范本。
商业业态定位为淮海体验式购物中心，传承“楚风汉韵·大汉之源”文化基因。基于下沉式庭院——打造3首层商业空间，沉浸式、立体式、体验式购物场景；地下商业街——TOD模式，多维立体交通体系、多元化空间场景、复合商务生态，营造情景化的商业体验；中央广场——多中央广场布局，丰富开敞的空间为各种商业活动提供场地条件；立体公园——多级景观平台，让建筑成为城市绿化及空间的延伸；AUTO停车购物模式——将停车楼植入模块中心，最大化满足便利需求，将办公、商业、酒店有机串联；商务甲板——为商务、餐饮、办公提供更多的室外拓展空间，营造生态休闲、商务交流的多功能体验平台。
整体商业产品以商业街区模式，打造沉浸式、24小时一站式购物胜地，带动区域消费升级及服务业发展。
办公业态以对标英国伦敦“SKY GARDEN”，从挑高大堂、4.5米顶级层高、云端会客厅等多空间维度，打造淮海高端商务办公区，引领产业转型升级，聚合区域总部经济优势。
酒店业态则定位为高端商务型酒店，以独栋尊享定制模式、高铁站人流的可视化、大堂空间及功能空间的可拓展化为设计蓝本，极大提升徐州高铁东站商旅人群的居住体验，提升城市品位和形象。
独栋商业产品以可分可合的定制销售模式及模数化设计，为大中小企业提供广泛的可定制空间并尽可能多地提供如屋顶露台、私梯入户等附加值空间。
绿地徐州数智港全线高端产品，以比肩世界的科技性及规划理念，为淮海精英商务人群，提供至优的舒适办公空间，充分助力徐州发挥“跨城跨域、产城融合”的枢纽经济作用力。
淮海会客厅
搭建政企沟通桥梁
面积约5000平方米的“淮海会客厅”，是绿地徐州数智港项目打造的城市商务平台。“淮海会客厅”具备六大功能空间，包括城市数字展厅、政企招商中心、企业服务平台、企业家俱乐部、高端云际宴会厅、头等舱VIP专属接待室，建成后将精准对接企业需求，连接政府资源，搭建企业、政府沟通的桥梁，为企业提供一站式、全方位、定制化、便利式的政企服务功能。
“淮海会客厅”还将通过线上+线下多维度服务，以社群互联的方式，将企业家进行网状连接，后期形成社群内部、社群与社群、社群与政府联动，为企业入驻徐州布局全国保驾护航。
不仅如此，绿地徐州数智港项目将以产城一体、创新驱动、绿色集约、智慧引领为导向，聚焦数字、智慧、文化三大主力产业链上游招商方向，整合绿地集团五大产业板块，以大基建、大金融、大消费、大科技、大健康资源，发展大数据、云计算、人工智能、5G等新基建数字产业。
同时将按照“数字产业化、产业数字化、产城高度融合”的发展模式，孵化聚集以智能制造、互联网、智慧物流、智慧医疗为代表的产业数字化经济主体，并布局绿地集团产业招商运营团队，配套商业服务、文化休闲、居住服务等城市功能。
再与绿地集团旗下科创集团整合校企合作平台，促进研究成果转化，并与科研领军企业深度合作，实现从研发、生产、服务、销售全产业链的深度整合，为绿地徐州数智港项目产融发展提供先天优势。
绿地徐州数智港项目的应时而生，为徐州站在新历史起点，凝聚资源力量，发挥淮海城市群的经济引力起到至关重要的作用，也为徐州高铁商务新城建设增添了新活力、注入了新动能。
绿地集团相关负责人表示，项目将助力完善高铁新城片区功能品质，增强徐州辐射带动能力，全面提升中心城市发展能级，充分发挥淮海枢纽矩阵和产业聚合优势，进一步加快产城融合步伐，助力徐州构建特色现代产业体系，为徐州厚植产业强市战略，发展新优势，积蓄新动能，开启新的篇章。