景区内私自摘果受伤，景区担责吗？
|
||
◆能拿抵押担保合同起诉担保人吗？
宋先生：朋友李某是做生意的，流动资金需求大。为了生意周转，李某向我借钱，另一个朋友赵某作担保，赵某用自己的房产和我签订了抵押担保合同，但赵某后来没配合我去房管部门登记。现在他俩都不还钱，李某名下没有什么固定财产，我能依据抵押合同起诉赵某吗？
刘律师：以不动产提供抵押担保，抵押人未依抵押合同约定办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的，人民法院应予支持。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的，相应减轻抵押人的赔偿责任。所以，你可以起诉，法院根据具体情况判决。
◆租赁的酒店是危房要被拆，能要回租金吗？
白先生：我承租了一家酒店，和房东签订了2年期限的租赁合同。目前刚签过合同没多久，我交了2 年的租金。现在酒店被鉴定为危房，即将要被拆除，导致无法经营。我能不能主张合同无效，退还租金？
刘律师：当事人签订的房屋租赁合同，涉案房屋已经鉴定为危房必须拆除，约定将该房屋出租用于经营可能危及不特定公众人身及财产安全的酒店，明显损害了社会公共利益、违背了公序良俗，因而应当依法认定租赁合同无效，此举有利于规范建筑物租赁市场秩序，减少危险房屋进入租赁市场，避免重大人身及财产损害事故发生，对于引导合同当事人及社会公众在民事活动和日常生活中遵守法律、行政法规和规章制度，依法诚实守信经营，具有导向意义。所以，所签订的合同无效，你可以要回租金。
◆买到过期牛奶，能索要赔偿吗？
张先生：前几天，我到市区一家超市买牛奶。买回家准备饮用时才发现牛奶过期了，我要求超市按照法律规定进行赔偿。但是超市称我是职业打假人，还说我明知过期还要买，就是想索要赔偿的。我能向超市索要赔偿吗？
刘律师：消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持。所以你可以依据相关法律规定，要求超市进行赔偿。
◆景区内私自摘果受伤，景区担责吗？
赵先生：我们是某景区，景区有特色果园，栽种有枇杷树等果树。我们已经在每棵树上挂了禁止采摘、攀登危险等标志用于提醒。但仍有游客去摘果子，导致自己摔伤，还起诉了我们景区，索要赔偿。请问游客起诉我们有依据吗？
刘律师：公共场所经营管理者的安全保障义务，应限于合理限度范围内，与其管理和控制能力相适应。完全民事行为能力人因私自攀爬景区内果树采摘果实而不慎跌落致其自身损害，主张经营管理者承担赔偿责任的，人民法院不予支持。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 孟丽 整理
■明日值班律师
姜培
江苏茂通律师事务所
晨报法律援助团成员单位———江苏茂通律师事务所主任，2003年开始执业，有丰富的法律顾问和律师业务经验，先后担任数十家国有企业和行政事业单位的法律顾问或诉讼代理人。
法律援助
■传递法制力量 ■构建和谐社会
每周一至周五9:00-11：00可打专线电话 85773333
协办：江苏明奕达律师事务所 江苏茂通律师事务所 江苏红杉树律师事务所 江苏典锐律师事务所 江苏圆点律师事务所