小区楼体外墙有巨型广告牌 能要求拆除吗？
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●分居满两年，是否能判离？
李女士：我与丈夫2010年相识，自由恋爱，不久后登记结婚，婚后生育一女。2018年底，因家庭琐事发生矛盾，之后便开始分居。现在感觉双方年龄相差较大，观念不同，想起诉离婚。我和他已经分居满两年了，请问法院会判决离婚吗？
张律师：根据民法典的明确规定，因感情不和分居满两年，调解无效的，法院应当准予离婚。但根据你的讲述，现在你与丈夫之间虽然因生活琐事发生矛盾，分居也已经满两年，但因为你与丈夫是自由恋爱，又一起生活多年，且生育一个子女，足以说明你们之间的婚姻基础牢固。单凭分居满两年起诉离婚，法院并不必然会支持。如果你以这个理由起诉，还需证明夫妻感情确已经破裂，才能获得法院的支持。
●未经业主允许在楼体外墙装广告牌
陈先生：我和其他业主发现，有家广告公司在没有经过我们业主同意的情况下，擅自在我们小区的楼体外墙上安装巨型广告牌，我们找到广告公司要求拆除，被告知与开发商签订过外墙的使用合同。买房时开发商没有告知我们，我们有权要求广告公司拆除吗？
张律师：业主对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼体外墙部分，属于专有部分以外的共有部分，业主有共同管理的权利。广告公司不经过业主的同意，不能擅自使用安装广告牌。虽然与开发商之间存在合同关系，根据合同的相对性，可以向开发商另行主张违约责任。业主有权利要求广告公司对广告牌进行拆除，并对损害进行赔偿。
●合伙做生意亏钱，发朋友圈侮辱
赵女士：我与一合伙人因生意亏了钱，存在纠纷。她对这件事心生不满，就在自己的朋友圈发布我的照片，并在照片旁配上其他男人照片，污蔑我搞不正当男女关系、生活糜烂等侮辱性文字。后来一个朋友告诉我才知道，她在朋友圈发布侮辱我的材料，我可不可以告她？
张律师：微信朋友圈作为网络空间，并非法外之地。网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。你朋友在自己的朋友圈发表侮辱诽谤性言论，并附上照片，已经达到了侵害他人名誉权的程度，使你的社会评价降低，给你的生活带来了不良的影响，并造成了一定的精神伤害，你可以通过起诉的方式追究你朋友名誉侵权行为的法律责任，并要求其进行精神损害赔偿。
●车子出租后被偷卖，车主还能要回吗？
陆先生：我将一辆面包车出租给陈某后，他便人间消失。后通过公安机关查询发现，该车辆被陈某低价转让给了郭某。我向郭某主张返还，郭某以从陈某处购买取得拒绝返还。我该怎么办才能追回我的车？
张律师：租赁别人的车辆，未经车主同意将其卖掉，属于无权处分。无权处分人陈某将该车辆卖给第三人郭某，你作为车辆的所有权人原则上可以追回。但如果第三人受让时满足善意第三人的条件，则买受人受善意取得制度的保护，你无法取回。根据你的叙述，第三人郭某是从陈某处低价取得，且不是从二手车交易市场内交易取得，因此不属于善意第三人，你可以基于物权请求权要求郭某向你返还。如果郭某拒绝返还，你可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 孟丽 整理
■9月13日值班律师 李钦官 江苏明奕达律师事务所
晨报法律援助团成员单位、江苏明奕达律师事务所专职律师，2007年11月取得法律职业资格证书之后便从事法律工作，具有深厚的法律理论基础和丰富的办案经验。擅长：劳动争议、金融借款、交通事故、婚姻家庭等。
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