“不花一分钱”住上新房！徐州这次旧房改造有些“不一样”

  老旧小区设施老化、公共服务缺失，对生活在其中的居民来说，是每天必须面对的“糟心事”，是影响他们生活品质提升的短板弱项、痛点难点。

  初步统计显示，江苏2000年前建成、尚未改造的老旧小区有近4500个，建筑面积8183万平方米，涉及居民93万户。加快老旧小区改造，是让更多人改善居住条件、提升幸福指数的好事、实事。这样的好事如何办好办实？

  江苏省徐州市近日的一次旧小区经验或许可以提供一些参考和借鉴。其特别之处在于，居民没花一分钱，事就办成了！这究竟是怎么回事呢？

刚刚改造完成的小区内部。

  徐州市煤港小区3栋楼被列入2020年徐州市82个老旧小区综合整治计划中，街道与企业联动，由徐工集团为该小区改造注资1000多万元，居民不但没掏一分钱，还领到了搬家费、租房过渡费。在街道和企业的共同努力下，煤港小区4号楼目前已交付给43户居民，2号楼正在改建加固之中，预计改造工程将于10月份竣工。

  8月7日，记者来到煤港小区4号楼下，看到这栋4层旧楼已改造完毕，共有5个单元，一梯3户，外墙粉刷一新，与周围的其他旧楼相比，显得更美观大方，43户居民前不久刚领到了“新房“钥匙，有的人家已经开始装修。在南侧的2号楼下，记者看到该楼四周已搭建起脚手架，所有的窗户和门都被拆掉，南侧阳台的旧护栏也被敲掉，工人正在有序施工，现场一片繁忙。

  记者在2单元楼下遇到了王女士，跟随她来到了403室，这是两室一厅的房子，面积40多平方米。可以看到，南侧阳台已进行了加固，原来的阳台护栏都被敲掉，安装了立柱、水泥护栏和客厅塑钢窗户，客厅、卧室、厨房和卫生间地面、墙面平整，每间屋都有多个插座，厨房和卫生间的管道也换成新管道，全楼都换成了新的钢制防盗门。

  王女士说，这里原来是徐州矿山设备厂宿舍楼，建于1977年，住在这里的都是厂里的职工，历经40多年的风吹雨淋，楼房年久失修，屋顶漏雨，外墙开裂，下水道经常堵塞，阳台出现裂缝，给日常生活带来了烦恼。去年11月份，煤港小区3栋旧楼被列入老旧小区改造计划。

改造前的小区内部。

  起初，政府部门在筹措实施该小区改造时遇到很大阻力，居民们不愿意负担额外的投入，工作人员创新思路，联系了与老设备厂有些渊源的徐工集团，双方很快达成了协议，就此开始联动协作，随着企业资金的注入，一切都仿佛按下了快进键，在此过程中，很多像王女士一样的老住户纷纷领到了搬家费、租房过渡费、装修补偿费和空调移机费等费用，去年底搬走在外面过渡了几个月，前不久就领到了“新房“钥匙。如今，每一位居民提起这些“实惠”都情不自禁竖起大拇指。

  今年5月，煤港小区4号楼顺利通过了房产服务中心的工程验收，8月初，已经交付给43户居民。整个改造计划预计将在10月份竣工。

  徐州探索多种资金筹集方式的经验再一次证明，老旧小区改造不能搞成政府“独唱”，必须创新体制机制，通过政府引导，市场化运作，吸引各种力量参与，实现资金平衡的“大合唱”。