联合会审 企业代跑 一次破土！徐州既有住宅加装电梯开启“超级加速”

  既有多层住宅增设电梯，对完善住宅功能、改善居住条件、解决住户特别是年老体弱住户“难上难下”问题，意义重大。可是推进中层出不穷的难点、痛点深深困扰着城市建设者。

  江苏省徐州市自2018年实施《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》以来，成立了市、县、区等多级“加梯办”专项推进，认真开展了摸底调查、业主意见征求、方案设计等工作，广泛宣传发动，取得了阶段性成果。8月5日，徐州召开既有住宅加装电梯推进会，就推进痛点、难点以及解决方案进行了讨论。业主意见统一难、方案审批难、资金筹措难等问题依然阻碍着工作的迅速推进。从反映的问题来看，很多“老楼加新梯”卡壳于手续审批上。

  徐州既有住宅加装电梯工作想要全面提速，就得解决这些“痛点”！

  第一点，徐州提出要实行联合会审的方式，代替以往的安全鉴定审核。“一般来说，增梯项目普遍体量较小，如果按照过去审核大项目的方式去审核，带来一个直观问题就是门槛高，审核效率慢。针对这一问题，采取简化手续联合会审的方式，组织规划、城建等相关部门以及结构、消防等相关专家，联合会审。从而提升增梯的审批效率。

  第二点，为了帮群众减少来回奔波办理增梯手续的负担，徐州推出了“业主表决，企业代跑手续”的工作方法。只要业主统一确认同意增加电梯，那么下面申请手续则可以由电梯企业或设计院帮助办理。

  第三点，针对在增梯初期业主意见统一难问题，会议提出要充分发挥社区、办事处基层力量，同时在征求业主意见时除了“同意、反对”外，还可以考虑增设了“不反对、不参与”选项，有利于业主达成一致意见。

  第四点，在资金筹措难方面，一方面要加快促进维修资金、公积金等用于加装电梯使用，另一方面，也可以尝试“先装电梯后拿钱”的新型模式。

  最后，既有住宅增设电梯要和老小区整治共同推进，在老旧小区整治同时，加大对增梯的宣传，要做到“在老旧小区整治同时，能加装电梯就加装电梯”，实现一次破土，综合推进效果。会议找准难点逐一破解。

  目前，《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则》已经起草完毕，即将出台。据统计，徐州市目前正在办理加装电梯手续的数量共计167部，其中已经施工的有38部电梯，其余电梯的手续正在进入“超级加速”，这将是一种崭新的“徐州速度”。

编辑：薛鹏