群众建议写进改造方案
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本报记者 张雷 通讯员 杨阳
“俺小区的下水道经常堵塞，停车位不够用，希望通过这次改造能够帮助我们解决”“一下大雨，屋顶就漏水，外墙也东一块西一块地脱落，既不美观也不安全，得治治了”……7月24日，在贾汪区老旧小区改造工程施工现场，居民们纷纷述说着关于小区改造的建议。
“近年来，我们在老旧小区改造过程中广泛征集群众意见建议，并将这些意见建议完善到改造方案中，让业主真正参与到小区改造，切实将老旧小区改造工程‘改’到百姓的心坎上。”贾汪区住房和城乡建设局副局长付洋介绍，目前，今年贾汪区老旧小区改造工程已经全面启动，预计于9月底全面竣工。
战高温 老旧小区改造紧锣密鼓
24日上午9点30分，在位于贾汪区老矿街道前委路和民和街交会处的医药公司宿舍项目施工现场，工程机械轰鸣作响，一派紧锣密鼓的繁忙景象；楼顶，施工人员头戴安全帽、身系安全绳，尽管汗水早已浸湿全身，依然全神贯注地进行着楼顶防水改造施工。
“天气这么热，工人们加班加点施工，非常辛苦。我们看在眼里，暖在心中，非常感谢他们。”看到工人们在烈日下忙碌，汗珠一滴一滴地往下掉，衣服都完全湿透了，家住医药公司宿舍的居民刘女士主动买来水果给工人们解暑。“政府对我们的小区进行改造，是给咱们群众办了一件大实事、大好事。期盼改造后的小区，能住得更加舒心惬意。”刘女士说。
“为应对高温天气，我们在施工时间上进行错峰调整，轮换作业，缩短连续作业时间，避开上午10点30分到下午3点的高温时段。施工现场还准备了西瓜、藿香正气水、矿泉水等解暑用品。”该项目施工现场技术负责人刘聪介绍，为尽量避开在居民出行较为集中的早晚高峰，他和20余名施工人员，与时间赛跑，保障项目按序时推进。
在贾汪区反贪局宿舍项目施工现场，工人们正在抹墙。工人老刘忙着将瓦刀上的水泥刮抹到一起，再糊上墙面，他告诉记者：“别看这活儿只要把水泥均匀地抹上墙就行，实际干起来还是很费力气的。”说话间，工人老李提着两桶水泥走了过来，当记者问起一天要这样搬运多少趟时，老李笑着说：“这哪数得清，只知道一天下来我们要耗费好几吨水泥。”
据了解，反贪局宿舍建于1996年，共有2幢楼，居民42户。“这个小区建设年代久远，存在下水管道堵塞、落水管损坏、屋顶漏雨、外墙涂料脱落、道路破损等问题。”施工现场负责人杨松介绍，此次改造工程，重点围绕小区楼栋内外立面出新、道路修缮、雨污管网改造、新增停车位、增加非机动车充电桩、增建垃圾分类设施、提升绿化品质等方面开展综合整治。目前，有20多位工人正在现场加紧施工。
此外，施工方也同步加强了文明施工和安全施工管理。“我们每天早晨都组织工人开早会，提高大家的安全意识，施工过程中，加强现场巡查，确保作业人员配备安全防护设施，时刻绷紧安全生产弦。”杨松告诉记者。
挂图作战 确保按期按质交付
吴先生是贾汪反贪局宿舍的老居民，得知小区马上要开始改造时，他便主动向社区反映居民们对改造的意见、建议。他告诉记者，这个小区已经有近30年的历史，小区道路老化，坑洼不平，没有规划停车位，排水设施也不完善，亟需进行改造。“居民们都盼望着老旧小区改造，把‘老房子’改得更漂亮、更舒适一些。”
“老旧小区改造的准备工作从去年底就开始了。去年底，由我局牵头，属地对纳入改造整治的小区深入排查存在的问题，张贴公告100份，下发小区综合整治意见表2000份，并通过微信征求业主意见，获得意见1000多条。收集整治内容主要集中在房屋漏水、道路破损、排水不畅、弱电线路混乱、缺少充电和停车设施等问题上。”贾汪区住房和城乡建设局老旧小区改造办公室主任荣雪帝介绍。
与此同时，在老旧小区改造前，还该局主动联合属地，在充分了解居民改造意愿的基础上，根据小区实际情况打磨改造方案，严格落实工作专班负责制，坚持挂图作战工作法，针对改造过程中群众反映的“堵点”“痛点”问题，及时调整工作方案。
“目前对于弱电线路改造，我局已提前让专营单位制定了改造计划，对于多余的线路进行拆除，不能入地的将进行归集绑扎，需要入地的已经排出相应计划，待土建施工完毕及时跟进施工。”荣雪帝说。
2024年贾汪区老旧小区改造工程包括团结幼儿园周边宿舍（食品公司宿舍、蔬菜公司宿舍、办事处综合楼、团结路7号楼、医药公司宿舍）、信用社宿舍、原东方公司竹地板宿舍、英才东片区、丰华楼、工商路18号楼、函授站宿舍楼、文化大厦、反贪局宿舍、湖里翡翠园一期等10个老旧小区，总建筑面积约13.6万平方米，涉及房屋39栋、居民1470户，计划总投资约6850万元。
“下一步，我局将进一步规范建设管理程序，强化实施监督管理，督促参建单位严格落实工程安全、质量安全管理责任，文明施工，并邀请居民一起监督做好改造项目的施工和验收，促进各方形成合力，推进老旧小区改造任务按期、按质完成，努力建成居民满意的民心工程。”付洋表示。