“环境一天天变美，心里别提多敞亮”

本报记者 宋新 段昱 实习生 张雪纯

“现在的坝山公寓不仅看着顺心，住着更舒心！”7月12日上午，雨后初晴，记者来到云龙区黄山街道梅园社区坝山公寓小区，历时两年多的改造后，这个房龄已近20年的老旧小区正焕发着新机，老街坊三三两两聚在一起拉家常，纷纷为小区变化点赞。

在坝山公寓门口，崭新的智能道闸系统，引导车辆有序进出小区。再往里走，粉刷一新的墙面、规范有序的停车位、提档升级的充电桩车棚……坝山公寓改出了新面貌，居民的生活品质也随之提高。

为创新基层社会治理方式，深入推进老旧小区整治，黄山街道和梅园社区积极探索“一核四有”独特做法：“一核”即党建引领老旧小区“内生式”发展；“四有”即有民意——推动楼栋单元长制度，有队伍——成立睦邻志愿服务队，有平台——召开协商民主议事会，有举措——设立志愿者积分兑换机制。通过融合多方力量共同参与基层治理，让老旧小区颜值实现“逆生长”，也让居民的幸福生活“增温加码”。

老旧小区绽新颜 街坊更有归属感

坝山公寓大门前的竹林，经一场夏雨洗礼后，愈发清幽葱茏。

“咔嚓……”今年73岁的张献银和几个身穿红马甲的党员志愿者，正弯腰卖力修剪着竹子，在保证小区行人、车辆安全通行的同时，也扮靓了环境。

作为积极参与社区建设的一份子，张献银的志愿服务工作越干越起劲，“看着小区一天天变美，我们这些老党员心里别提多敞亮了。”

然而，这个小区在两年多前还是另一番模样。

“坝山公寓建于2003年，共有4栋13个单元，居住户数161户。在小区整治之前，车辆无序停放曾多次引发居民矛盾。此外，小区监控虚设、下雨积水、飞线屡禁不止等现象突出。”梅园社区党委书记、居委会主任李全莲介绍，曾经的坝山公寓有着很多老旧小区的通病。

街道、社区探索党建引领老旧小区“内生式”发展的关键，是以自筹资金为主，实现小区可持续发展。为把困扰群众的“烦心事”变成“暖心事”，动员居民成为小区改造的主角，社区多次召开协商民主议事会，倾听居民建议，列明问题清单。一条条意见，一个个落实，小区的环境、安全等大大提升。

门卫张师傅坐在保安室里，看着小区新装监控传来的清晰画面，喜笑颜开：“现在小区监控死角都装上了摄像头，新装的道闸系统也解决了长久以来的停车难题，小区治理越来越规范了。”

同时，社区推动建立楼栋单元长制度，由每个楼栋推选出一位楼长，再由楼长组织推选单元长，全力配合社区工作；社区党委和区级包挂单位、街道包挂科室党员、小区党员志愿者、群众等一起开展卫生环境整治，让老小区改造更有人情味，让老街坊更有家的归属感。

激发自治热情 共建美丽家园

老旧小区改造是推进基层社会治理的重要支撑。老旧小区要建好、改好，更要管好。

行走在坝山公寓的各单元楼，干净整洁的卫生环境让人眼前一亮。这都要得益于社区不断激发居民自治热情，共建美丽家园的举措。

“小区面积不大，党员老干部志愿者参与度高，居民要求小区自治的呼声也高。”李全莲介绍，为推进小区长效治理，在社区党委的领导下，坝山公寓于2021年成立睦邻志愿服务队，由小区各楼栋单元长推选出党员为骨干，居民积极参与形成自治组织，成员50余名，秉持“小区事情大家商量办”的原则，积极开展小区环境治理、矛盾调处、邻里互助等各类志愿服务。

同时，社区设立志愿者积分兑换机制，志愿者每次参加志愿活动，积分手册累计积分，一年两次兑换生活用品，鼓励居民由社区治理的旁观者转变为长效管理的参与者，不断提升社区治理水平。

“参与志愿服务，让咱小区百姓的生活越来越幸福，还能兑换生活用品，这招真不错！”70岁的小区居民王新华竖起大拇指。作为小区有名的“热心肠”，他平时没事就在小区里溜达，解决群众的急难愁盼，用自己的实际行动支持小区长效治理。展望小区未来，王新华说：“希望人人都能参与社区事务，邻里和谐融洽、守望相助，共同建设我们的美好家园。”

共建共治共享，勾勒出百姓幸福安居远景。在坝山公寓这个老小区里，街道、社区、居民将继续共同探索基层社会治理的新法子，摸索让居民温馨幸福、乐享生活的新点子。