这个老小区要『变身』了

本报记者 孟丽

我市自从启动老旧小区改造工作以来，一大批老旧小区实现了旧貌换新颜，小区变美了，居民更幸福了。位于云龙山北侧、中山南路与和平路交叉处的汉御花园小区，今年列入云龙区老旧小区改造计划，小区目前存在哪些问题？怎么改造？6月9日，记者到汉御花园小区实地探访。

怎么改，广泛征求居民意见

“我们小区也进行老旧小区改造了，前期进行了广泛的意见征求，可以说，大家关心的几个问题，都在这次改造范围内，老旧小区改造，真是改到了我们的心坎上。” 小区西门口的一位居民说。

据了解，汉御花园小区2005年上房，共有5栋居民楼、198户，小区呈长方形分布，一栋居民楼就是单独的一排，整个小区地势东高西低。小区最西侧是出行主要道路，停放了不少机动车，将道路挤占得只能勉强通行一辆小型机动车。

“我们小区每栋楼之间建有专门的车辆停放区域，不过随着私家车增多，车位不够用，有人就将车子停放在路面上，本来地面空间就不足，这下更拥挤了。”一位居民说，“还有人在绿地里种菜，小区几乎没有休闲空间，缺少休闲座椅，平时想在小区里遛弯休闲，都找不到地。”

一位老人告诉记者，小区里老年人不少，此次老旧小区改造，如果能增加一些适老化设施就更好了。

“前期，我们把大家关心关注的问题都进行了反馈，相关部门也比较重视，根据居民意愿详细制定了施工方案，不久前已经有施工人员前来小区进行过三网勘察了，考虑到高考因素，暂停了勘察，待高考结束后继续进行。”居民说。

改造后，老旧小区提档升级

记者了解到，根据小区调查、居民走访、社区反馈等方式，汉御花园小区目前存在的问题主要有以下几个方面：行车道较窄，转弯半径不能满足消防车转弯要求；缺少有效的公共活动空间；缺少慢行游憩空间，行人无处休闲；晾晒设施简陋破旧，现状电力、移动、电信等设施的立面效果有待提升；排水管道存在缺陷，管道损坏。

“征求意见后，相关部门表示，居民提的合理化意见和建议全部采纳，在改造中都会有所体现，真期待改造后我们小区的新模样！”多位居民说。

针对居民需求，此次汉御花园小区改造主要内容为增加游憩活动空间，打造中心公共空间；增加小型活动空间，整理修剪植物，梳理乔木及植被，打造重点节点；保留原有大乔木，结合新增植被，打造疏朗明快的居住景观风貌。在部分宅旁绿地及公共空间采用桌椅组合和条形座椅两种形式，座椅以木质座面为主，并增加靠背设计以增强适老性。对原有部分晾晒架进行保留，更换原有晾晒架样式，部分区域新增晾晒架，满足居民日常使用需求。

楼宇间道路和楼前道路沿路铺设庭院灯，部分灯具同监控设备共杆设置。对小区视频监控系统全面整改新建，监控摄像头主要设置在小区的出入口、主要道路、小区周界等地，监控接入社区服务中心。

在电箱美化方面，对电箱、移动、电信等设施进行立面美化，包括外包木格栅、立面彩绘、绿化围挡等方式，整体风格与小区环境和建筑外立面相协调。非机动车棚结合整体环境风貌更新设计，停车标线按照标准翻新，中间设置停车标识及指向箭头等。另外，保留原面砖，在面砖外重新刷真石漆，修旧如新，在色彩和立面形式上跟周边小区协调统一。

据介绍，预计整个改造工程9月底竣工。“我在汉御花园住了15年，出门就是云龙公园、云龙山、云龙湖，周边环境很好，往北就是市中心商圈，医院、银行、农贸市场齐全，在这里生活很方便，恰逢老旧小区改造，政府出钱让我们小区更美更好，更不想搬走啦！”70多岁的张大爷说。