一线检述·为民办实事故事汇 | 锲而不舍跟进民生“小”案

2017年的一个夏日，检察官在下乡普法过程中，遇到了一件稀奇事儿。

稀奇·古稀之年学民法

当时，检察官正在给社区里的大爷大妈们发放普法手册，其中一位检察官却注意到，有一位头发花白的老人在展板前久久驻足，还从随身的布袋里拿出了一本《民法通则》来回翻看。

检察官有些意外，毕竟，七八十岁的老人能看这种专业书的实在少见，在她的详细追问下，老人道出了一桩烦心事……

原来，12年前，老人的女儿小李应好友小陈的请求，陆续借出了45万元，因为担心还款得不到保障，在她的要求下，对方喊来了姐姐大陈用房屋作了抵押担保。

当时，姐姐大陈在借条上亲笔写下，“本人同意把房产证借给李女士作为借款抵押”，并现场交付了房产证。      

此时的小李天真地以为，有了房屋担保，这笔钱怎么着也有着落了。可她却不知道，自己漏了一个至关重要的环节…

曲折·双方反目纷争不断

转眼到了约定还款的日子，要不来账的小李只能把陈氏姐妹俩告上了法庭。可问题是，妹妹小陈的钱都随着一场不高明的投资打了水漂，现在身无分文。

小李没有放弃，她觉得自己还有大陈的一套房作为保障，可接下来，判决书上的白纸黑字却给了她当头一棒—— “因涉案房屋上没有办理登记手续，因此，原告李女士没有获得抵押权。”

法院进而认定大陈不用承担清偿责任。收到败诉判决书后，身心俱疲的小李生了场重病，错过了上诉，再审请求也因为超过了申请期被驳回！

曙光·民事检察立案监督

听到这里，检察官敏锐地发现了线索，她思考着几个问题：姐姐大陈只是写了书面承诺，这样成立合同吗？抵押权没有登记，那大陈就没有责任了吗？

后来，在检察官联席会议和检委会上，大家认为，就算抵押权没有登记无法行使，但双方达成了担保合意，就成立了一般担保合同。这样一来，大陈就有了履行担保合同的义务。涉案房产上没有登记仅意味着抵押权未设立，小李对该房产不享有优先受偿权，并不意味着可以免除大陈承担担保责任的债权。

据此，检察机关发出了再审检察建议，但法院依然没有采纳。

跟进·一案七年终获圆满

此时，小李和父亲心灰意冷，但检察官坚信，公平正义不会缺席。经慎重研究，主动对接上级检察机关，积极沟通、多次汇报，并提请上级院进行抗诉。

徐州市检察院审查后，于2018年12月向徐州市中级人民法院提起抗诉。经过审理，被指定再审的原审法院作出判决，采纳了抗诉意见，也就是“姐姐大陈以房屋价值为限，对妹妹小陈不能清偿的部分承担清偿责任。” 

大陈上诉后，法院维持了上述再审判决。

拿到再审判决书后，老人紧握住检察官的手，边感谢边流下了眼泪。

反思·锲而不舍办好民生“小案”

至此，前后历经三年，在两级检察机关锲而不舍的持续跟进下，这桩延宕七载的纠纷终于峰回路转，成功保护了当事人的合法权益。这起案件也因为监督成效突出，被最高检评为“民事检察跟进监督典型案例”。

在这之后，我们常常在想，怎么样才能“让人民群众在每一起司法案件中感受到公平正义”。对基层检察院的民事检察官来说，接触的大多都是寻常百姓的寻常官司，但小案牵系着大民生，只有真正办好一桩桩民生“小案”，才是对司法为民最生动的诠释！