女儿辍学生下孩子后不管不问咋办？

邻居建新房，他家房子墙体开裂

李先生：我家在农村，前段时间邻居拆除老房建新房。施工过程中我家房子墙体出现了裂缝，我们怀疑是邻居家建房导致，便找邻居协商解决，村委会也介入帮助调解。但是邻居一口咬定我家房子墙体开裂与他们建房无关，说墙体开裂是因为我们家房子年久失修导致，不愿意赔钱也不愿意帮助我们修复。我们该怎么办？

曹律师：根据民法典规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。因此，你可以去法院提起诉讼，要求对方赔偿你的损失，同时要求法院鉴定你家房屋墙体开裂与邻居家施工有无因果关系。如果有因果关系，那么对方就应当进行修复或者赔偿。

物管在小区共有部分张贴广告

于先生：我是小区业委会成员之一，前段时间我发现小区单元楼入户大堂里面张贴了一些广告，我在业主委员会微信群里面询问，其他业委会成员都不知道是怎么回事。我去物业公司了解情况，物业公司说这是他们让人张贴的，我找他们要广告收入，物业公司不给。我认为入户大堂是公共区域，属于业主共有，业主对这部分享有共有和共同管理的权利，在共有的公共区域设立广告所取得的收益，应属于全体业主共有。我们能不能要求物业公司归还这部分广告收入？

曹律师：根据民法典规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。物业公司经过业主同意可以利用业主共有部分从事经营性活动，对于该经营活动取得的收入，属于业主共有。在现实生活中许多物业公司直接将这部分经营性收入占为已有，损害了全体业主的利益。法律明确规定，业主共有部分产生的经营性收益属业主共有。物业公司可以将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，但不得擅自使用，否则业主有权要求返还。所以你们可以去法院起诉要求物业公司退还这部分的广告收入。

女儿生下孩子不管不顾不知生父是谁

董女士：女儿成绩不好，高中没毕业就辍学了。去年女儿生下了一个孩子，我们不知道孩子父亲是谁，女儿也不愿意说。孩子生下后都是我在照顾，孩子6个月的时候女儿说外出打工挣钱，随后一去不返，联系不上。孩子打疫苗、上户口需要监护人签字，但是现在孩子的父母都找不到，我该怎么办？

曹律师：根据民法典规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：（一）实施严重损害被监护人身心健康的行为；（二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态。你女儿对其生下的孩子具有法定的抚养义务，也是其法定的监护人。现在你女儿怠于履行监护职责，你可以去法院申请撤销你女儿的监护人资格，并请求法院指定你为孩子的监护人。

律师观点 仅供参考 本报记者 孟丽  整理