党建聚合力 楼宇新地标
本报记者 颜子舒
最美人间四月天。坐落于新淮海西路的万科淮海天地商圈，鳞次栉比的高楼无时不焕发出现代化都市的独特魅力。当前，该商圈一手抓疫情防控，一手抓复工复产，让楼宇“活”起来、店铺“旺”起来、城市“动”起来。
快速发展的城市，遍布都市的楼宇，既是经济建设的高地，也是党组织建设的洼地。如何将这些分散的党组织集中起来，突破楼宇党建的“瓶颈”？近年来，万科淮海天地商圈着力打造“党建+楼宇商圈”模式，通过建立商圈党委和党建工作提档升级，凝聚各企业党组织，促进了商户壮大、商场发展、商圈繁荣，走出了一条楼宇党建的创新之路。
一个行动，让党建“热”起来
2018年7月5日，是一个让万科淮海天地商圈党委宣传委员朱婷婷至今难忘的日子。当天，中共徐州市泉山区淮海天地商圈委员会正式揭牌，通过打造这一“楼宇党委”，淮海天地商圈内近300家企业和近万名员工被紧紧凝聚在一起，推动楼宇党建量质齐升。
“成立商圈党委的初衷，除了是为入驻楼企提供优良配套设施和品质物管服务外，还要竭力打造楼宇互联、互通、互助平台，帮助入驻楼企从内部形成发展合力。”朱婷婷说，说白了，就是为楼宇注入红色基因，让“红色”成为商圈和楼企发展的内生动力。
目前，万科淮海天地商圈党委下设13个支部、两个联合支部，148名企业党员被纳入党组织有效管理之中。通过打造4个“竖起来的社区”，开展党群建设、经济服务、民生保障、城市管理、综合治理“五进楼宇”活动和构建商圈党委、楼宇社区、街道经济服务“三位一体”管理新模式，简化办事流程，方便企业运营，红色生产力不断迸发。
坐落于3街区的万科sohu4号楼在淮海天地商圈素有“网红楼”“明星楼”的美誉。该楼地处黄金地段，周边道路通畅、生活配套便捷，距1号线地铁口仅100米，是泉山区重点打造的主题楼宇之一。目前入驻企业60家，入驻率98%。其中由央企、国企和上市公司参股或控股企业8家，规模以上企业6家，准规上企业10家，楼宇自投入使用以来，每年的税收以30%的增幅递增，2021年产生税收3000余万元。
为做好党建相关工作，万科淮海天地商圈党委特意在该楼13层开辟了800平方米党建基地，设置党建会议室、联席会议室、党员加油站、楼宇服务站和志愿者之家等功能区，“一窗办理”提供设施维护、场所租用、设备更新等6大类15项“全科服务”。平时就在此办公的朱婷婷对于商圈党委成立以来的可喜变化如数家珍。
“楼宇党建氛围热了起来，楼企凝聚力也大大增强了。”朱婷婷说，“现在都讲究抱团取暖、融合发展，商圈党委的成立让很多企业看到了发展的希望和依靠，盘活了楼企发展的死水，突破了楼企发展的瓶颈。”
“4年前刚入驻的时候，员工总共就六七个人，商圈党委成立以后，大家共谋出路，发展迅猛，比如我们公司，2021年产值达到2000多万。”上海颐景建筑设计有限公司江苏分公司总经理欧阳林楠对万科淮海天地商圈党委成立后带来的变化赞不绝口。
一叫就到，让党建“实”起来
更好地服务企业、不断激发企业发展活力是万科淮海天地商圈党委成立的初衷，为此，淮海天地商圈党委高密度开展各式各样别开生面的主题活动，让党建真正“实”起来。
为营造节日气氛，弘扬传统文化，助力北京冬奥，2月13日，万科淮海天地商圈党委开展“冰雪携手庆冬奥，绘声绘画闹元宵”亲子主题特别活动，淮海天地商圈党员代表及18组家庭积极报名参加。活动中，各家庭制作冰墩墩造型灯笼，在共同庆祝元宵佳节来临的同时，为北京冬奥会加油。
两天后，商圈党委又开展以“星聚元宵喜乐会，共话营商环境优化”主题活动，12家企业商户代表和泉山区、段庄街道相关负责人就人才政策、发展困惑、高新企业申报、知识产权保护等进行了沟通。之后，淮海天地商圈党委还和江苏银行签署了党建共建协议。江苏银行将为商圈企业提供更多专业支持、更大优惠力度的服务项目，助力企业更好发展。
在段庄街道经济科科长郑先均的印象中，凡是万科淮海天地商圈党委开展的活动，街道总是不遗余力，企业也是“一叫就到”。去年1月12日，《泉山区创业政策》宣讲会在淮海天地SOHO4号楼13层会议室召开，上海颐景设计、信誉财税、瀚海创投等12家企业纷纷报名踊跃参加。“通过商圈党委搭建平台，将企业的难点问题及时有效与相关政企部门沟通，提出相应解决方案，并给予企业答复，切实把服务企业工作落到了实处。”
在郑先均看来，商圈党委在做好做实党建工作的同时还反哺社会。他们每年都会邀请矿总院的名医走进社区，通过举办党建活动，为企业职工、社区居民提供义诊服务。困难家庭慰问、国际爱耳日宣传、重阳节关爱老人……公益活动每个月接连不断。
针对当前形势，商圈党委强化党建引领，一手抓疫情防控，一手抓复工复产，指导并鼓励企业错岗上班、在线办公，引导楼宇错峰就餐，增强楼宇的出入管理和公区消毒、设立免费核酸检测采样点；针对因疫情造成的资金短缺困难，联合中国银行和江苏银行及时解决企业用工和融资难的问题，协助30余家企业招聘120余人和融资1500万元……一系列扶持政策得到企业的大力响应和支持，目前商圈复工率100%。
一个平台，让难题快解决
党建工作不光是党务工作，万科淮海天地商圈党委还把强化服务作为楼宇党建工作的出发点和落脚点，着力搭平台、抓服务，使党建工作成为企业发展的“助推器”。
“几年前，作为新兴商业街区，淮海天地商圈人流量非常大，存在停车难、违法停车等问题，停车一直是难题。”段庄街道党工委书记鲍兆红坦言，由于停车不便，商圈的餐饮等行业一直无法得到发展。
商圈党委成立以后，作为试点，淮海天地建立了基层民主协商议事室。对于停车难问题，专门召开协商议事会进行专题协商。经过商讨，在车位产权所有方、停车管理方、商户代表、住户代表、消费者代表、城管部门人员等多方充分参与讨论的前提下，达成解决淮海天地商圈停车难问题的三点共识，划分了多元主体利益界限，维护了住户、商户、消费者等多元主体间的利益平衡，保证了供给结构实现合理化。
解决了停车问题，商圈人流量自然就多了起来。据悉，淮海天地商圈协商议事会是徐州市首次将“有事好商量，众人的事情众人商量”这一基层民主协商模式引入商圈中，是泉山区建设健全基层民主协商的一大品牌亮点。除解决停车难题外，近年来还有效解决了“房屋预防性检修”“疫情后街区联动刺激消费”等共性问题。
有难题直接找党委，一个平台解决难题。2021年，淮海天地商圈党群服务中心累计组织活动数十场，在党委搭建的平台上，企业的难题解决了，发展就更顺了。同时，段庄街道配备15名街区网格党建联络员，选出26个党员中心商户，有效推动党组织在网格内活动、中心商户在网格内联系、党员在网格内管理、问题在网格内解决。
高效的服务、良好的环境、诚信的氛围，已成为淮海天地商圈的“金名片”。“党旗飘扬彰显红色力量，崭新楼宇焕发夺目光彩。”鲍兆红说，段庄街道将全面对标泉山区打造城市型经济先导区的目标要求，以高质量党建推动楼宇高质量发展，让万科淮海天地商圈成为泉山乃至徐州的楼宇党建新地标。
楼宇之花遍开泉山
子舒
乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。上月至今，本报连续推出《泉山楼宇经济巡礼》系列报道共7篇，一个个各具特色、发展成熟的楼宇令人目不暇接。采访时不禁感叹，就是这些鳞次栉比的摩天大楼，串起了城市最美天际线，彰显出泉山独特的现代气息和未来发展的强劲动力。
2月7日，泉山区召开全区楼宇经济高质量发展推进大会，这场“新春第一会”吹响了泉山楼宇经济改革发展号角，展现出泉山区委区政府对楼宇经济的高度重视，“上下一心壮楼宇”成为全区共识。
壮大楼宇经济，泉山有蓝图。2022年，泉山区围绕徐州“建设产业强市、打造区域中心”总目标，与时俱进制定“1234N”发展新思路，其中“N”是指全面构建“两翼三圈百楼多园”都市产业新布局。将“百楼”作为潜力和希望所在，以楼聚产、因楼而立、凭楼而兴，通过发展壮大楼宇经济，培育更多新的增长点。
壮大楼宇经济，泉山有底气。目前该区拥有3000平方米以上楼宇近100座，总面积330万平方米。2021年全区楼宇税收11.6亿元，增长超10%。现有高校6所，并与其中5所共建了大学科技园，科技楼宇招商潜力巨大。制定出台《关于打造百座重点经济楼宇的实施意见》和“543”工作举措，实施楼宇贡献能级提升、老旧楼宇改造升级、园区楼宇特色发展、新建楼宇主题打造4个行动计划，通过政策扶持推动楼宇全面崛起。
壮大楼宇经济，泉山有干劲。将抓楼宇谋发展作为“争第一 创唯一”建新功主要考核指标，动员全区上下以更宽视野、更大力度、更实举措推动楼宇经济实现新突破、迈上新台阶。
拿出铁的担当、干出新的作为，在建设楼宇经济强区、打造城市型经济先导区的高质量发展之路上，泉山一路向前，凯歌定当奏响。