双方各出一半首付并共同还贷，最终两人没结婚就分手，这个协议还有效吗？

双方各出一半首付并共同还贷，最终两人没结婚就分手，这个协议还有效吗？

李女士：我与男友婚前一起出资买房，双方各出一半首付并共同还贷，该房屋登记在男友名下，双方签订协议约定该房产两人共有。如果最终两人没结婚就分手，这个协议还有效吗？如果无效怎么保障我的权益？

张律师：只要协议内容不违反法律法规，即为有效。该婚前协议约定房子属于共同财产是双方真实意思表示，是有效的。如果双方没有结婚就分手了，则同居期间的财产（包括房产）可由你与男朋友双方协议处理，协议不成，由人民法院判决。如果该婚前财产协议约定明确，则法院一般会按照协议处理。在婚前财产协议约定不明，则根据出资额判决该房产按份共有；若双方无法举证出资情况，则法院一般判决共同共有。如果最终婚前财产协议被确认无效，你也可以通过举证购房时的出资情况，请求法院分割该房产的相应份额，相关证据包括但不限于相应的银行流水、聊天记录等，法院会根据证据情况来确认涉案房产产权份额。若无相应证据证明是双方共同购买，则该房产很可能被认定为你男朋友个人财产，由他占有全部份额。