小区地面车位被开发商卖了，咋办？
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◆两个哥哥占了房子，妹妹有继承权吗？
张女士：我母亲早年去世，父亲将我兄妹三人抚养成人，现在三人都是城市户口。去年底父亲去世，留下一处农村宅基地和五间自建房，没有留下任何遗嘱。现在该房产被两个哥哥占有，他们说出嫁的女儿没有继承权。请问我能否继承父亲留下的房产和宅基地？
闫律师：首先，我国民法典规定，继承权男女平等。你作为女儿与哥哥有平等的继承权。你母亲去世早，父亲生前没有留下遗嘱，应按照法定继承，你和二位哥哥同为第一顺序继承人，可以继承该房产三分之一的份额。其次，我们国家农村宅基地归集体所有，是不能被单独继承，农民家庭只享有使用权，但宅基地上的房子则可以继承。所以你只能和两个哥哥共同继承宅基地上的房产，宅基地属于集体所有，不能单独继承。
◆小区地面车位被开发商给卖了
季先生：我们小区上房没多久，地面道路上也划出了不少车位，本以为能免费停放车辆，没想到被开发商给“卖”了，有部分居民买下了，还设置了路障，不让别人停车。请问开发商有权这样出卖地面车位吗？
闫律师：开发商无权出卖该部分车位。根据民法典规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。小区建设完成之后，随小区内房屋的出售，小区建筑区划内的土地使用权也随同转移至小区业主，小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。不能办理产权登记成为特定业主所有权的客体的地上车位，不能成为享有专有权的专有部分，该部分占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，所以，你们小区的该部分车位开发商无权出卖。
◆离婚半年，想问前夫要抚养费
梁女士：2021年6月我起诉离婚，当时为了争取到孩子的抚养权，在法院的调解下，我没有向丈夫索要抚养费。离异后别人都说应该问孩子爸爸要抚养费。请问我现在还能再主张要求前夫支付孩子的抚养费吗？
闫律师：你离婚只有半年多的时间，现双方生活状况未发生重大变化，抚养费应由你个人来承担。在没有正当事由的情形下，当事人均应遵从民事调解书对双方权利义务的约定，若轻易变更，将有损法律的权威性和公信力，也违背我国法律规定的诚实信用原则，背离我国社会主义核心价值观的诚信要求。因此，你现在要求前夫支付孩子抚养费的主张，目前情况下不太可能得到支持。
律师观点 仅供参考 本报记者 孟丽 整理
■明日值班律师 马开德
江苏茂通律师事务所
晨报法律援助团成员单位—江苏茂通律师事务所专职律师，毕业于西北政法大学，曾从事人事行政工作，执业领域：劳动争议，执行案件、建工房地产等。
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