邻居养猫带来不便该如何维权？
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A 离婚后要归还彩礼吗？
邵女士：男方给的彩礼是属于谁的？如果有一个孩子，离婚后，彩礼要归还男方吗？
张律师：如果你和男方已经登记结婚并有了孩子，你无需返还彩礼。彩礼的给付和返还均和男女双方是否缔结婚姻关系有关，结合民法典婚姻家庭编司法解释中对有关彩礼的相关条文解读，可知彩礼应该是直接赠与女方家庭的。根据相关司法解释的规定，如果你和男方未办理结婚登记手续，男方可主张返还彩礼。而因育有一子，即便男方起诉要求你返还彩礼，法官也会结合实际情况适当返还一部分，并不会返还全部。如果你和男方已经登记结婚，则你无需返还彩礼，但如果男方婚前因给付彩礼而生活困难的，法官会结合给付彩礼的金额及男方生活困难程度等，决定是否返还彩礼及返还的数额。
B 售楼部不愿退认筹金该怎么办？
林先生：我在售楼部的推荐下签了一份认筹协议并交了认筹金，开盘后，又签了一份认购协议，售楼部打印了一张定金的单据，自称是我交了定金，但我并未交定金也并未在此单据上签字，现在想退认筹金遭拒，我该怎么办？
张律师：你可以要求开发商返还“认筹金”。如果双方没有明确约定，认筹金不具备担保、惩罚的性质，如购房者放弃购房，开发商无权扣留认筹金。而定金则是当事人为确保合同履行约定的一种担保方式。你仅签订认筹协议缴纳认筹金，并没有缴纳定金的意思表示。开发商私自打印定金单据，未经你签字确认，你可以要求开发商返还认筹金，并要求支付利息。考虑维权成本，建议你可向当地住建部门反映开发商违规行为，要求其整改；你也可以直接向法院提起诉讼，要求开发商返还认筹金并支付利息。
C 邻居养猫带来不便该如何维权？
孙女士：公寓出租房同层邻居养猫，异味扰民，投诉给房东，房东多次找当事人谈话也没用，邻居现在把猫放在公共区域散养，严重侵害我的正常生活和身心健康。请问我该怎么办？
张律师：养猫行为并不违反我国的法律强制性规定，但应当以不影响他人的合法权益和正常生活为限。民法典对相邻关系进行了专门规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果邻居养猫造成了严重异味，并且影响了公共区域的卫生环境及你的正常生活，那么邻居已经侵犯了你的相邻权。你可以先与邻居协商沟通，建议邻居将猫饲养在其房间内，避免对公共区域造成影响。如果协商未果，你可以向房东或租房中介说明情况，要求其依据租房合同出面解决，还可以向物管或者环保部门反映情况，由物管或环保部门要求其改正。最后，如果其他途径都无法解决你的困扰，你可以相邻关系纠纷为案由提起诉讼，要求其停止侵害、排除妨害。
律师观点 仅供参考
徐报融媒记者 周涛 整理
■明日值班律师 张之利
江苏红杉树律师事务所
晨报法律援助团成员单位、江苏红杉树律师事务所专职律师，西南政法大学法学硕士，擅长处理合同纠纷、公司法、婚姻继承等。
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