探索盘活闲置宅基地和农房的“沛县路径”

中国徐州网-徐州日报讯（徐报融媒记者 于珑）6月29日上午10时，沛县在农村综合产权流转交易中心举行首宗闲置宅基地和农房使用权流转竞价会。经过现场竞价，吕女士以5元/月/平方米的单价，竞得大屯街道安庄社区6组居民李某102平方米闲置宅基地和农房5年的使用权，用于开办医疗经营。这是沛县农村产权交易信息服务平台成功交易的首宗闲置宅基地和农房使用权。

沛县大屯街道安庄社区居民李某全家搬走后，老家的房子一直闲置。今年6月初，李某办理了房地一体不动产权证后，就委托安庄社区股份经济合作社，向沛县农村综合产权流转交易中心提出流转申请。交易中心大屯街道农村产权交易分理处和沛县农村综合产权流转交易中心受理并通过审查后，通过江苏省农村产权交易信息服务平台向社会公开发布出租信息，于6月29日在沛县农村综合产权流转交易中心举行竞价会。经过两位出价人4轮竞价，最终以5元/月/平方米的单价成交，溢价150%。

2020年以来，沛县全面开展农村宅基地制度改革试点工作，在完成农村宅基地使用权确权颁证和农村宅基地基准地价的基础上，积极探索农户宅基地使用权流转方式，盘活闲置宅基地和农房，增加群众财产性收入，出台《沛县闲置宅基地和农房使用权流转交易办法（试行）》，制定《农民住房（闲置宅基地）使用权流转示范合同》，通过江苏省农村产权交易信息服务平台系统开展交易，实现了闲置宅基地和农房使用权的规范流转交易，保障了交易各方的合法权益。

目前，在江苏省农村产权交易信息服务平台，沛县另有7宗处于招标公告阶段的闲置宅基地和农房使用权流转项目。下一步，沛县将以此为契机，进一步加强宣传，积极引导农户闲置宅基地和农房使用权流转进场交易，促进富民增收和乡村产业发展，探索盘活闲置宅基地和农房的“沛县路径”。