依山傍势、现代建造工艺！ 徐州园博园运营中心建成啦！

地下基础到地上建筑，90%采用了预制方式构建……第十三届中国（徐州）国际园林博览会场馆建筑建设工程项目-运营中心即将于6月底建成完工，整个项目运营用房占地范围约13000㎡，建筑面积约6000-7000㎡，其建筑功能兼具运营招待及办公住宿功能，整个项目仅用三个月时间建成，成为徐州园博园开工最晚、交付最早的单体工程。

运营中心效果图

6月19日，记者来到位于吕梁悬水湖畔的徐州市园博园，项目运营中心选址位于园博园南侧的龟山脚下。

其南侧临园区规划道路，其他三面环山，山景自然资源丰富。其东侧为园博园3号门，西侧为园博园2号门及宕口花园。白墙青瓦的简易风格、层层跌落的建筑搭配，彰显整个运营中心简洁、大气、实用、环保的设计理念。据悉，运营用房占地范围约13000㎡，建筑面积约6000-7000㎡，其建筑功能兼具运营招待及办公住宿功能。

运营中心效果图

依山傍势，尊重自然、保护生态

运营中心由中建科技教授级工程师樊则森团队设计，依照尊重自然、保护生态的建筑理念，建筑依山傍势，充分利用原有地形地貌进行场地设计以及建筑、生态景观的布局，极大减少土方开挖，展现徐州园林层层跌落的空间层次。

据项目承建方——中建科技园博项目一标技术王跃龙介绍，由于项目建于山脚处，用地呈不规侧地形，设计师在设计房屋走势时，依据原有山形的坡度，设计出斜坡状、层峦迭出的建筑造型特点，既减少土方开挖，又打造出建筑物错落有致、充分与山体自然相融的效果。

运营中心效果图

同时，依据海绵城市理念，合理规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量控制。在场地内合理设置绿色雨水基础设施，以自然的方式削减雨水径流、控制径流污染、保护水环境。”

“四新”技术，预制装配率达九成

“运营中心在建造过程中极致完美地运用四新技术，预制装配率高达90%，达到了施工速度快，成品质量高的效果。”中建科技园博项目一标技术王跃龙说，“运营中心总建筑面积6971㎡，其基础更是采用国内罕见的预制条形基础，主体为钢框架，外墙采用ALC装配式条板，楼板为预制不出筋叠合板，屋顶是预制金属屋面，内部采用装配式装修，就连我们现在看到了洗手间，也是提前预制好，直接装配而成，运营中心整体装配率高达90%。

这不仅达到施工速度快，成品质量高的效果，更是避免了各种天气因素对现场施工的影响。同时，还体现了装配式建筑绿色施工、节能环保的理念。”

运营中心已具雏形

现代建造工艺，拼搭自由、拆移便捷

据介绍，整个运营中心包含办公楼、宿舍和食堂三大部分。

“运营中心采用钢结构模块建筑，以箱体为基本单元，可单独使用，也可通过水平及竖直方向的不同组合形成宽敞的使用空间。箱体之间通过标准连接件连接而成，部品部件均采用标准化设计，结构简单，安装方便快捷。钢结构模块建筑具有结构坚固、安拆便捷、建造迅速、周转方便、循环利用、布局灵活、使用舒适、节能降耗、绿色环保等特点，与运营中心的实际用途完美契合。”

运营中心已具雏形

王跃龙说，“项目采用标准通用构件，运营中心各房间可灵活搭配使用，只需调整围护体、隔断及家具，即可自由转换功能。无论宿舍还是办公室、会议室、卫生间等功能房间，均能进行互换和调节。并且设计采用集成设计的思维，结合装配式预制化的特点，材料成品提前采购。

各模块均以标准构件形式在现场直接进行拼装组合，一次性安装到位，同时避免了室内外二次装修污染问题。项目运营结束以后，可以灵活回收，重复使用，且回收成本不高，可用于异地重新组建，也可维持原状不变，真正做到充分贯彻绿色环保，可持续发展的理念。”

徐报融媒记者：魏欣/文 王晨牧 冯耀/图视频