下半年主城区房屋租赁指导价发布

中国徐州网-徐州日报讯（全媒体记者 樊海涛）日前市住房和城乡建设局发布2019年下半年徐州市主城区房屋租赁指导价。从整体来看，2019年下半年房屋租赁价格较上半年相比总体上平稳。其中商业和办公用房价格较为平稳，住宅用房价格仅有部分热点小区出现小幅增长。

市主城区2019年下半年房屋租赁指导价格，涉及商业、办公、住宅等3种不同类型的房屋租赁价格，覆盖范围东到淮徐高速公路，西至京台高速公路和西北绕城高速，南至连霍高速公路，北至京台高速和西北绕城高速。

市核心地段区域东到解放路，西至福顺路、中枢街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夹河东街。通过统计调查核算，该区域商用、办公价格最高，分别是每月240.7元/平方米、45.2元/平方米；而住宅用房最高价格在东到津浦东路，西到二环西路，南到和平路、湖北路，北到淮海路（市核心地段区域除外），价格为每月29.1元/平方米。

市房屋租赁监理处负责人介绍，2019年下半年主城区房屋租赁价格与上半年相比总体上平稳。其中商业和办公用房价格较为平稳，住宅用房价格仅有部分热点小区出现小幅增长。

随着网购商品成交量逐年的增加，非人流密集区商业中心区的部分商业用房租金出现滞涨和回落的趋势；随着城区的进一步扩大和区域中心城市定位的落实，尤其是新城区和高铁商务区写字楼数量出现增长，办公用房的需求处于稳步上升阶段，租赁价格也体现出相对稳定的局面，总体涨幅不超0.5%。

近几年徐州地区进驻多家高端的房地产开发上市公司，目前正陆续上房，住宅用房租赁市场的数量和质量逐步实现同步增长，目前处于供需相对平衡期，成交量和租赁价格波动不大，总体涨幅不超过1%。但是随着今年地铁1号线开通和几大商业圈的提档升级发展，预计年底住宅租赁价格仍然会出现小幅增长。