文华园5号楼 5部电梯4部罢工
2015-06-09 来源：中国徐州网-彭城晚报 编辑：
2015-06-09 中国徐州网-彭城晚报
中国徐州网-彭城晚报新闻热线85608110消息（记者 吴云） 昨日上午，泉山区文华园小区业主孙先生反映：“我们单元的电梯坏两三周了，物业一直不修。”对此，美丽家园物业公司称，有两部很快就能修好，另外两部电梯配件较贵，物业费收不上来很难办。
■业主
电梯坏了两三周没人来修
孙先生家住文华园5号楼2单元。据他反映，5号楼共15层，有5个单元，最近两三周，5部电梯坏了4部，只有3单元是好的。楼层低的居民可以爬上楼，楼层高的就得挤到3单元坐电梯，先坐到自己家的楼层，然后穿过消防通道走回家。
“每天上下班的高峰期，3单元的电梯都特别紧张。我们真担心如果哪天3单元的电梯也坏了，怎么办？”孙先生说，物业公司如今以收不上物业费为由不维修电梯，对那些交过物业费的业主来说，是不是不公平？
5号楼5单元门口贴着“电梯大修费用单”，4项收费共计13410元，日期是5月27日。孙先生说，5单元电梯需要大修，物业说没钱修可以理解，但其他单元坏的情况并不严重，希望物业能及时维修。
记者注意到，5号楼各单元门口都贴了一张2月份的《文华园小区成立业委会筹委会的通知》，里面提到“因实际入住率低、小区二期工程未同期完工、物业管理费用收取等原因造成目前小区管理安保工作混乱、环境脏乱差、电梯运行不畅的混乱局面……我们小区已具备成立业主委员会相关条件，也急需成立业委会投入到小区的管理与维护工作中来……”
■物业
物业费收不上来无法维修
提到5号楼电梯维修事宜，美丽家园物业公司文华园管理处颜经理深感无奈：“我们实在没有办法，物业费收不上来，哪有钱修电梯？”
颜经理说，文华园小区物业费收缴率很低，不到30%。物业一直在勉强维持，因为发不出工资，7名保安减为3名，4名保洁只剩下1个。去年春节前5号楼电梯就坏过，那次业主答应说电梯修好了就缴物业费，但修好后还是没有主动来缴。这次电梯维修配件也很昂贵，2单元更换解码器需要3000元，5单元更换钢丝绳需要1万多元，这些费用该从哪里出？
为什么文华园5号楼的电梯经常坏呢？颜经理解释说，这些电梯的牌子叫“美国乔治”，厂家已经不存在了，只能由维保公司来修。好在维保公司是质监局介绍的，技术过硬，能够维修。但5单元业主认为报价过高，要自己找人修。
对于电梯修复具体情况，美丽家园物业公司文华园管理处刘师傅说：“1单元电梯并没坏，是跳闸了，很快就能修复；2单元的配件已经来到，今天晚上就能修；4单元和5单元的配件暂时还没着落。希望记者朋友帮我们呼吁一下，请大家缴纳物业费。”
电梯大修是可以申请维修基金的，文华园为什么不申请呢？颜经理苦笑着说，申请维修基金物业做不了主，必须要业委会出面。然而他们从2月份就开始号召组织成立业委会，却没有一个业主响应。
■业主
电梯坏了两三周没人来修
孙先生家住文华园5号楼2单元。据他反映，5号楼共15层，有5个单元，最近两三周，5部电梯坏了4部，只有3单元是好的。楼层低的居民可以爬上楼，楼层高的就得挤到3单元坐电梯，先坐到自己家的楼层，然后穿过消防通道走回家。
“每天上下班的高峰期，3单元的电梯都特别紧张。我们真担心如果哪天3单元的电梯也坏了，怎么办？”孙先生说，物业公司如今以收不上物业费为由不维修电梯，对那些交过物业费的业主来说，是不是不公平？
5号楼5单元门口贴着“电梯大修费用单”，4项收费共计13410元，日期是5月27日。孙先生说，5单元电梯需要大修，物业说没钱修可以理解，但其他单元坏的情况并不严重，希望物业能及时维修。
记者注意到，5号楼各单元门口都贴了一张2月份的《文华园小区成立业委会筹委会的通知》，里面提到“因实际入住率低、小区二期工程未同期完工、物业管理费用收取等原因造成目前小区管理安保工作混乱、环境脏乱差、电梯运行不畅的混乱局面……我们小区已具备成立业主委员会相关条件，也急需成立业委会投入到小区的管理与维护工作中来……”
■物业
物业费收不上来无法维修
提到5号楼电梯维修事宜，美丽家园物业公司文华园管理处颜经理深感无奈：“我们实在没有办法，物业费收不上来，哪有钱修电梯？”
颜经理说，文华园小区物业费收缴率很低，不到30%。物业一直在勉强维持，因为发不出工资，7名保安减为3名，4名保洁只剩下1个。去年春节前5号楼电梯就坏过，那次业主答应说电梯修好了就缴物业费，但修好后还是没有主动来缴。这次电梯维修配件也很昂贵，2单元更换解码器需要3000元，5单元更换钢丝绳需要1万多元，这些费用该从哪里出？
为什么文华园5号楼的电梯经常坏呢？颜经理解释说，这些电梯的牌子叫“美国乔治”，厂家已经不存在了，只能由维保公司来修。好在维保公司是质监局介绍的，技术过硬，能够维修。但5单元业主认为报价过高，要自己找人修。
对于电梯修复具体情况，美丽家园物业公司文华园管理处刘师傅说：“1单元电梯并没坏，是跳闸了，很快就能修复；2单元的配件已经来到，今天晚上就能修；4单元和5单元的配件暂时还没着落。希望记者朋友帮我们呼吁一下，请大家缴纳物业费。”
电梯大修是可以申请维修基金的，文华园为什么不申请呢？颜经理苦笑着说，申请维修基金物业做不了主，必须要业委会出面。然而他们从2月份就开始号召组织成立业委会，却没有一个业主响应。