黄河景园水泵损坏 250余户吃水难

 

      中国徐州网-都市晨报热线68886888消息（记者 樊海涛 实习生 呼延梦石 摄影报道）“现在洗澡只能去外面的澡堂，亲戚过来也只能住在宾馆。”昨日下午，家住夹河街西口黄河景园的业主李先生反映，小区只有一栋高层公寓楼，从本月11日开始，小区水泵出现问题，楼上250余户业主用水困难，生活受到影响。

  业主：家中数日无水
  黄河景园业主李先生反映，上周六下午，家中突然停水。小区物业因服务期限已到，2月初撤出。家人向邻居打听，了解到是小区的泵房出了故障，水泵损坏不能正常供水。业委会成员对此表示，3台加压水泵都出现严重毁坏，正在找技术人员维修，应该不久就能修好，但整栋公寓楼至今都没正常供水。
  “断水几天，吃水都是到楼下找水用，热水器没法用，无法在家洗衣服、洗澡。”李先生说，这几天外地亲友来家里玩，只能安排到附近宾馆住宿，让他很是尴尬。
  记者来到该小区，发现小区里张贴了《关于小区水泵问题之事宜》的“告急”通知，称小区泵房的加压泵已使用6年，11日下午2时多损坏导致停水，请了三批专业人员检查维修，确认已经报废。因前物业水泵房和电梯未移交小区，多次经办事处协商未果。现急于更新两台新水泵，方可恢复供水，费用约4万元，可新业委会为小区改造已垫付20万元，再也无力承担，先征集业主意见。落款为小区新业委会。
  新业委会：筹集费用买水泵
  小区门卫室值班的保安告诉记者，上任小区物业撤离后，小区尚无新的物业，他们是新业委会临时聘请来暂时服务的。
  不久，业委会负责人沈先生赶来，他的电话不断，都是为供水一事。他介绍，原小区物业联众物业从2012年2月进小区，与小区签订3年服务期限，前两年管理不错，业主物业费缴费率很高，但最后一个年度服务质量出现了下降。
  “当时自来水跑水很大，原本2.97元/吨，加上跑水费达到了4元/吨。”沈先生说，其他方面也不尽如人意，业主们为此埋怨不止。今年2月6日，服务期限一到，对方立刻撤走了。但那时泵房三台水泵，两台毁坏，只有一台能运转。另外，数部电梯的维护也不到位。小区为此暂没接收，街道办事处协调几次，现仍没正式交给小区。
  该负责人说，11日下午2时许，唯一运作的这台水泵也突然坏了，新改选的业委会连夜请人检查，发现水泵主轴断了。“现在三台泵需要更换两台新泵，才能恢复供水。”他说，现在为了保障业主们的供水，业委会已列出几条方案，征求大家意见，“其中一项是各户分摊200元费用购置新泵，现已有业主在缴费了。”
  就此问题，记者来到位于坝子街的联众物业公司，但是发现该公司房门紧锁，无人办公。
  居委会：建议开业主大会
  记者来到王陵街道办事处光明社区居委会，负责人班主任告诉记者，黄河景园2008年建成交付，有254户业主。上房次年首任业委会成立，而至2012年3月到期后，就一直没有进行换届选举。当时，街道居委会准备成立筹备小组帮其换届，但对方一直阻挠。首任业委会履职期间，曾进驻三任物业，对方都认为不理想。2012年春节后，街道帮助选聘了联众物业进驻小区，但联众来服务没多久，原业委会成员认为对方许多方面没兑现，带领业主拒绝缴费。
  班主任说，去年年底，原业委会留存的几名成员突然欲自行换届，随后成立了筹备小组，表示到今年3月底完成换届，聘好新的物业。今年2月6日，联众物业合同到期，因遭拖欠的电梯费、物业费等追偿无果便撤出了，当时对方已缴了电梯维修费，水泵也是维护好的。原物业走后，筹备小组成员自己出资整理停车棚，划地面停车位，新换电梯乘用卡，上了大门口电子拉杆和门禁卡等，称花费共20万元。
  “他们小区自管的倾向很明了，现请了无物业资质的单位人员进来管理，开始向居民每月收取较高的停车费了。”班主任认为，新业委会管理经验不足，如小区高楼供水就缺乏正确解决方法，也是致使水泵毁损、业主停水的一个原因。
  该小区的管理如何进入正轨？班主任建议，这需尽快召开全体业主大会，公开征求业主们的意见、建议，最后才能决定小区管理方式。她认为，近年来我市大力推广由社区居委会、业主委员会、物业公司一同参与的小区“三位一体”制，为此该小区不能将街道社区排除在外，而应积极配合，才能有一个新的局面出现。