电梯显示屏不亮 坐到几楼靠心算
2015-03-20 来源：中国徐州网-都市晨报 编辑：
2015-03-20 中国徐州网-都市晨报
中国徐州网-都市晨报热线68886888消息（记者 孟丽）昨天上午，金庭嘉园小区物业公司刘经理致电晨报热线反映，小区一共有18部电梯，2号楼、4号楼和5号楼各有1部电梯停运，3号楼、4号楼的其他3部电梯频繁出现故障，加起来共6部电梯有问题。去年物业曾代表居民向房管部门申请维修资金大修电梯，但是被拒。“多部电梯出问题，大修需要不少资金，我们都愁得不知道怎么办了！”
记者调查发现，频繁出现故障电梯品牌为“EXPRESS”，据居民说，金庭嘉园小区里的电梯都是这个品牌。
居民：3部停运，3部经常坏
昨日上午，记者来到西安北路与夹河街交界处的金庭嘉园小区。该小区上房8年多了，小区由2栋连体楼构成，1—4号楼是连在一起的，5、6号楼是连在一起的。最高的是3号楼，24层；其次是1号楼和2号楼，均17层；4号楼10层；5、6号楼均5层。据了解，1、3、4号楼各有2部电梯，6号楼有1部电梯，5号楼有3部电梯，2号楼有8部电梯，合起来该小区共有18部电梯。
乘坐电梯下楼正准备出门的4号楼一位居民告诉记者：“我们这个小区的电梯质量差，经常出毛病的不止1部！”据其介绍说，4号楼的电梯有1部停运2年多了，剩下的那部电梯勉强维持运作，时好时坏。
记者来到4号楼，其中1部电梯因停运，前面被居民放满了车辆，剩下运行的那部电梯闭合开关按钮掉了，10层数字的按钮掉了5个数字，留下的都是空窟窿，而且显示屏也不亮，这样的电梯咋乘坐？一位居民说，他们是从仅存的数字中推算出窟窿应该显示的楼层，显示屏不亮，就心里数着，“万一上下错了，就再坐一次呗。”
在居民的带领下，记者又来到5号楼3单元，3单元里的电梯停运也已经超过1年了，进出的居民只能爬楼梯。“还好我们5号楼只有5层，不算太高，爬到顶层还能坚持，要是前面的高层，24层呢，爬到顶楼估计得累坏！”一位女士说，去年，3号楼（24层）的电梯正常运行到16层时，突然掉到了10层，把电梯里几位居民可给吓坏了。
记者随后又来到2号楼，该楼1单元的电梯也停运了。“停运时间挺长的，我们都是爬楼梯。”居民李先生表示。
记者又来到电梯正常运行的2单元，该部电梯品牌为“EXPRESS”，有居民表示，金庭嘉园里的电梯都是这个品牌。
物业：申请维修资金没批准
金庭嘉园小区是远景物业公司负责管理和服务，物业的刘经理介绍说，小区的18部电梯部部都出现过问题，其中有3部电梯已停运很久了。除去停运的3部电梯，问题较为突出的还有3号楼的2部电梯，4号楼的1部电梯，加起来一共6部电梯。
“之前电梯每次出故障，都是我们物业负责联系维修单位，有一天竟然先后喊了六七次维修人员。”刘经理无奈地表示，每次维修电梯，相关费用基本都是物业负责支付，这几年下来，光是修电梯也花了不少钱。“维修人员说，我们小区的电梯不是配套的整机，而是组装机。”
由于居民多次反映电梯的问题，物业就想替居民申请动用维修资金大修电梯，排除安全隐患。从去年下半年开始，物业就在小区楼道口张贴了《徐州市区住宅专项维修资金申请使用现场查勘回复意见书》。
“我们首先申请对问题突出的6部电梯进行大修，并把需要更换及修理的部位及部件详细清单在楼道口张贴，告知居民并征求意见。经过统计，这6部电梯所在的楼层，超过80%的居民都签字确认了，我们物业准备好材料后，上交到房管部门，要求使用维修资金大修电梯。”刘经理表示，后来得到房管部门的答复是，金庭嘉园的电梯不能动用维修资金。
“不少居民表示不理解，维修资金都是居民事先缴纳的，每家大约在1000—2000多元，还有更多一些的，这些钱应为居民服务，现在小区多部电梯出现问题，已经严重影响居民生活和安全，为什么就不能使用呢？”刘经理说。
反应
市住房保障和房产管理局物管中心：
居民签字及物业的维修清单不符电梯维修规定
昨日下午，记者联系到徐州市住房保障和房产管理局物管中心，一位负责同志说，电梯的安装、改造、维修应遵循《徐州市电梯安全管理条例》中有关规定，该条例第十条规定：电梯的安装、改造、维修应当由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的取得相应许可的单位实施。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。自行委托取得相应许可的单位改造电梯的，电梯改造单位应当更换电梯产品铭牌，并标明电梯改造单位名称、改造日期和改造资质证件编号等相关信息。电梯改造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
第十一条规定：电梯安装、改造、维修的施工单位应当于施工前将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知市质监部门。电梯的安装、改造、重大维修过程，应当经电梯检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付使用。
该负责人说，维修电梯要按照此条例规定的程序来进行，金庭嘉园物业人员确实申请过维修资金，但该小区电梯是否需要大修需要由专业资质的机构来核定，并将情况书面告知质监部门，材料及手续都要齐全。“该小区上报的材料中，只有居民的签字及物业自行确定的维修项目是不符合规定的。”
记者调查发现，频繁出现故障电梯品牌为“EXPRESS”，据居民说，金庭嘉园小区里的电梯都是这个品牌。
居民：3部停运，3部经常坏
昨日上午，记者来到西安北路与夹河街交界处的金庭嘉园小区。该小区上房8年多了，小区由2栋连体楼构成，1—4号楼是连在一起的，5、6号楼是连在一起的。最高的是3号楼，24层；其次是1号楼和2号楼，均17层；4号楼10层；5、6号楼均5层。据了解，1、3、4号楼各有2部电梯，6号楼有1部电梯，5号楼有3部电梯，2号楼有8部电梯，合起来该小区共有18部电梯。
乘坐电梯下楼正准备出门的4号楼一位居民告诉记者：“我们这个小区的电梯质量差，经常出毛病的不止1部！”据其介绍说，4号楼的电梯有1部停运2年多了，剩下的那部电梯勉强维持运作，时好时坏。
记者来到4号楼，其中1部电梯因停运，前面被居民放满了车辆，剩下运行的那部电梯闭合开关按钮掉了，10层数字的按钮掉了5个数字，留下的都是空窟窿，而且显示屏也不亮，这样的电梯咋乘坐？一位居民说，他们是从仅存的数字中推算出窟窿应该显示的楼层，显示屏不亮，就心里数着，“万一上下错了，就再坐一次呗。”
在居民的带领下，记者又来到5号楼3单元，3单元里的电梯停运也已经超过1年了，进出的居民只能爬楼梯。“还好我们5号楼只有5层，不算太高，爬到顶层还能坚持，要是前面的高层，24层呢，爬到顶楼估计得累坏！”一位女士说，去年，3号楼（24层）的电梯正常运行到16层时，突然掉到了10层，把电梯里几位居民可给吓坏了。
记者随后又来到2号楼，该楼1单元的电梯也停运了。“停运时间挺长的，我们都是爬楼梯。”居民李先生表示。
记者又来到电梯正常运行的2单元，该部电梯品牌为“EXPRESS”，有居民表示，金庭嘉园里的电梯都是这个品牌。
物业：申请维修资金没批准
金庭嘉园小区是远景物业公司负责管理和服务，物业的刘经理介绍说，小区的18部电梯部部都出现过问题，其中有3部电梯已停运很久了。除去停运的3部电梯，问题较为突出的还有3号楼的2部电梯，4号楼的1部电梯，加起来一共6部电梯。
“之前电梯每次出故障，都是我们物业负责联系维修单位，有一天竟然先后喊了六七次维修人员。”刘经理无奈地表示，每次维修电梯，相关费用基本都是物业负责支付，这几年下来，光是修电梯也花了不少钱。“维修人员说，我们小区的电梯不是配套的整机，而是组装机。”
由于居民多次反映电梯的问题，物业就想替居民申请动用维修资金大修电梯，排除安全隐患。从去年下半年开始，物业就在小区楼道口张贴了《徐州市区住宅专项维修资金申请使用现场查勘回复意见书》。
“我们首先申请对问题突出的6部电梯进行大修，并把需要更换及修理的部位及部件详细清单在楼道口张贴，告知居民并征求意见。经过统计，这6部电梯所在的楼层，超过80%的居民都签字确认了，我们物业准备好材料后，上交到房管部门，要求使用维修资金大修电梯。”刘经理表示，后来得到房管部门的答复是，金庭嘉园的电梯不能动用维修资金。
“不少居民表示不理解，维修资金都是居民事先缴纳的，每家大约在1000—2000多元，还有更多一些的，这些钱应为居民服务，现在小区多部电梯出现问题，已经严重影响居民生活和安全，为什么就不能使用呢？”刘经理说。
反应
市住房保障和房产管理局物管中心：
居民签字及物业的维修清单不符电梯维修规定
昨日下午，记者联系到徐州市住房保障和房产管理局物管中心，一位负责同志说，电梯的安装、改造、维修应遵循《徐州市电梯安全管理条例》中有关规定，该条例第十条规定：电梯的安装、改造、维修应当由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的取得相应许可的单位实施。电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。自行委托取得相应许可的单位改造电梯的，电梯改造单位应当更换电梯产品铭牌，并标明电梯改造单位名称、改造日期和改造资质证件编号等相关信息。电梯改造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。
第十一条规定：电梯安装、改造、维修的施工单位应当于施工前将拟进行的电梯安装、改造、维修情况书面告知市质监部门。电梯的安装、改造、重大维修过程，应当经电梯检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得交付使用。
该负责人说，维修电梯要按照此条例规定的程序来进行，金庭嘉园物业人员确实申请过维修资金，但该小区电梯是否需要大修需要由专业资质的机构来核定，并将情况书面告知质监部门，材料及手续都要齐全。“该小区上报的材料中，只有居民的签字及物业自行确定的维修项目是不符合规定的。”