子房美景垃圾成堆 子房社区:物业费收缴不理想

　　中国徐州网-彭城晚报消息（记者 丁毅） “我们小区都快被垃圾包围了，每次向物业反映，情况就稍微好点，但始终没有根治。”昨日，子房美景小区居民闫女士给本报热线打来电话称，在过去的两个月里，物业公司不作为，小区内垃圾成堆。
　　小区业委会相关负责人告诉记者，出现这个情况是因为物业合同即将到期，加上物业费收缴情况不理想，物业公司缺乏工作积极性。目前，业委会已经介入协调，陆续清理小区积存的垃圾。
　　■居民：
　　小区基本处于没人管的状态
　　昨日上午，记者来到子房美景小区西门，看到小区大门南侧就有一堆垃圾，顺着大门向东走没多远，路边又有一个垃圾堆成的“小山”。记者在小区里逛了一下，就看到了6个垃圾堆。
　　D4号楼西的垃圾堆旁，除了生活垃圾，还有一些居民丢弃的旧沙发、桌椅。E5号楼前的垃圾堆面积最大，距居民楼最近，离最近的一户居民家只有四五米远。
　　靠近小区东门的D1号楼东侧，路边有个垃圾带，长约10米，垃圾堆里还有一个废旧的马桶。
　　看到记者拍照，很多居民围过来。“我们这里的垃圾很久没人拉了，快帮我们解决一下吧。”居民黄女士说，“以前小区垃圾每天都会清理，从今年1月初开始，物业突然不再清理垃圾。小区很多垃圾桶现在都不见踪影了。”黄女士说，可能是物业公司撤离了，现在小区基本处于没人管的情况。
　　居民张先生告诉记者，因为垃圾问题，春节前小区居民一起找到居委会，后来居委会帮着协调，有人来清理了一次。春节之后，垃圾又开始积存下来。
　　■子房社区：
　　工资拖欠，保洁员不愿意干了
　　随后，记者来到子房社区。社区的孟主任介绍称，物业合同还没到期，子房美景小区的物业并未撤离。只是因为物业费收缴的不够，物业公司欠保洁人员的工资，现在保洁员都不愿意干了，垃圾也没人清理。
　　孟主任说，春节前，因为居民反映，由居委会牵头，联合物业公司和业委会三方协商。最后，业委会拿出当初物业公司交给业委会的1万元押金，聘请了保洁员，对小区垃圾进行了突击清理。春节后，情况又有些恶化。
　　■业委会：
　　讨论小区自治为时尚早
　　根据孟主任提供的联系方式，记者昨日联系了子房美景业委会的魏主任。
　　魏主任说，小区物业公司并未撤离，但现在基本已经瘫痪。物业公司不作为有两个原因，第一，物业费收缴情况不理想，物业说没钱给人开工资，保洁员不愿意干活；第二，小区和物业公司的物业合同今年4月到期，按照《物业法》相关规定，小区业委会必须在到期前3个月和物业公司签订新合同。“在签合同前，小区召开了业主代表大会，业主对物业公司的服务不满意，一致不同意再和现在的美景物业继续签合同。也因为这个原因，导致小区物业费收缴情况不好。”
　　魏主任说，因为没能签订新合同，物业公司自然没有工作热情，加上缺乏资金，也就甩手不干了。从今年1月起，小区垃圾就没人清理了。除了垃圾，小区电梯也出了很多问题。“春节前，几栋高层电梯坏了一大半，因为物业公司欠电梯公司钱，人家也不愿意来维修，最后是居民自掏腰包修理的。”
　　魏主任表示，业委会刚拿出3000元资金用来清理小区垃圾。“现在，小区垃圾虽然做不到天天清，但也是隔天清一次。原来几栋高层后面的垃圾都快堆成山了，现在基本没有了。”
　　“很多小区居民都要求实行小区自治，但物业合同还没到期，现在讨论还太早。”魏主任说，因为合同没到期的原因，业委会现在对于小区管理也是插不上手，“只能一点一点地解决问题，管理什么的以后再说。”