业主为躲避楼霸 只能在晚间运送建材

　　中国徐州网-都市晨报热线85800100消息（记者 胡彬）老张家住铜山区文泰康城，今年10月份刚上房。11月下旬，老张装修新房时遇上楼霸，“买好的瓷砖、泥沙等白天被楼霸挡在门外，要么给他们钱由他们搬进家，要么直接买他们的东西。我只能晚上开工，天天熬夜。
　　业主：多个摊点是“一家”
　　12月3日，记者来到位于铜山区上海路西侧的文泰康城，印有“出售黄沙、水泥”类似字样的牌子摆满小区南门东侧，多名摊主正聚在一起聊天。
　　“现在小区居民想买沙子、砖头等建材的，必须要通过这些人才能买。虽然‘招牌’不少，但其实他们是一起的。”文泰康城一名业主告诉记者。
　　一名在该小区驻点、从事装修行业的市民表示：“他们或许内部存在竞争关系，但一致对外，形成垄断。”
　　记者注意到，小区内还有三三两两的中年妇女聚在一起。“她们也是接活的。看到有不是‘自己人’的车会拦住，软磨硬缠，把运到小区的瓷砖等建材搬上楼，收搬运费。”业主向记者解释。
　　市民：运瓷砖被拦，强收搬运费
　　一名业主说，自己前几天运瓷砖时被楼霸拦截，“我和瓷砖店事先说好，买瓷砖的钱包含搬运费，送货到家。结果小货车进小区后，被五六名妇女和一名男子拦住，非要卸下瓷砖由他们送到我家。我怕惹事，只能照办，几个妇女收了我近200元。”
　　另几名业主也表示遇过类似遭遇。“从他们那里拿沙子比在外面贵”，“我自己找的装修队，他们懂行，说这个小区有楼霸，沙子等材料要从楼霸那里买，要不对方就发难，而且对方的价格比外面贵。”
　　张师傅表示，自己为躲避楼霸，只能在晚间运货， “我一是为了省钱，二是不想受强卖的气。”
　　业内人士：楼霸是新上房小区通病
　　记者注意到，小区出现楼霸显然不止一例，晨报10月29日以“楼霸打砸外来送料车辆”为题报道过一起楼霸垄断、打砸外来车辆的事件。
　　“楼霸存在很多年，几乎是新上房小区的通病，在一些地处城乡接合部的小区尤为猖獗。楼霸以当地人为主。楼盘上房前，一些当地人结伙抢活。他们多从事没技术含量的活，比如砸墙、搬运、买卖沙石等。但由于形成垄断，利润高，所以为揽活，他们不惜手段，软硬兼施。”在市区一家装饰企业工作的小王告诉记者。
　　某品牌瓷砖徐州总代理的工作人员说，楼霸情况确实不少，“我们店在各小区都有驻点，对哪个楼盘有楼霸比较了解。有客户要送瓷砖，有楼霸的小区，主管会提醒送货的师傅不要送到小区内，并对客户减免运送费用。”
　　物业：没有执法权，建议报警
　　在采访中，多名业内人士向记者透露，部分楼霸与小区物业公司关系“默契”。
　　“往往是几伙人在小区上房前找物业，商定物业只允许一伙人在本小区接活，有些像潜规则，物业通常会获得一定好处。”
　　记者向文泰康城物管公司、江苏金牌物业管理有限公司询问楼霸一事，公司袁主任表示：“我们最近也接到不少市民投诉，正在调查此事。但我们没有执法权，不好管，建议业主报警。”

　　警方：善打擦边球，出警不见人
　　铜山新区派出所朱警官表示，派出所常接到市民举报楼霸的报警，“我们一接警就出动，但往往到场后就不见人影了。即使找到人，也难以找到他们确凿的违法证据……楼霸基本都是在打擦边球，所以难查处。”
　　记者向铜山公安局反映此事，工作人员表示，此类事情取证较难，希望市民提高维权意识，随时收集证据，及时报警，必要时可以走法律途径维护权益。

　　律师：物业“没法管”不成立 
　　江苏茂通律师事务所谢律师表示，楼霸行为明显违反民法中买卖公平自愿的原则，是强迫交易行为。如果强行买卖行为恶劣、导致严重后果和造成很坏的社会影响，则涉嫌刑事犯罪。
　　“物业公司‘没法管’的说法是不成立的。物业公司虽然没有执法权，但有管理权，比如，业主之外的人和车辆可以被物业拒之门外。业主如认为物业公司不作为，可根据相关法律要求更换物业公司。碰到严重问题的，应立刻报警。”   
　　记者 刘小雨 摄