今年两种方法计算居民集中采暖价格

  中国徐州网－都市晨报消息（记者 朱友钦） 晨报昨日公布了市区今冬居民集中采暖价格维持不变后，不少市民打进晨报供暖热线咨询供暖入户价格如何计算等问题。对此，市物价局工农产品价格处昨日公布采暖价格具体计算方式，同时要求各供暖企业及各供暖小区负责供暖的物业公司等单位，供暖可以采取预收费，但费用必须公开透明，张榜公布，便于业主监督。

  可以预收费，多退少补

  昨日一早，西湖美景小区业主程先生看到晨报公布今冬居民集中采暖价格维持不变的消息后，就打进热线咨询，西湖美景小区物业公司取暖费按每平方米24元收取，24小时供暖，请问合理吗？

  还有不少居民打进热线对小区暖气收费提出疑问。市民李先生表示，供暖小区经营单位有资格预收费吗？预收费的具体标准如何确定？

  对此，市物价局工农产品价格处工作人员昨日表示，按照我市供暖管理的相关规定，供暖小区经营单位有资格预收费。

  这位工作人员解释说，今冬热力生产企业蒸汽结算价格未作调整，各小区供暖经营单位可参照上一年度采暖期实际结算费用向各采暖户预收本期采暖费。待今冬供暖期结束后，依据实际发生的用汽、用水、用电等费用进行成本核算，并于30个工作日内经小区业主委员会(或其他组织形式)确认并审定收费标准。经供用双方共同确认并审定的成本及收费标准，由各小区供暖经营单位在本小区明显位置公示一周，无异议后，据实结算，多退少补。

  采暖价格有两种计算方法

  市民刘先生表示，物价部门公布的居民集中采暖价格是按吨计算，2013－2014年冬季采暖期，市区居民集中采暖用汽销售价格为170元/吨，其中政府补贴20元/吨。热力生产企业与小区供暖经营单位（或物业公司）实际含税结算价格维持去年水平，即：8公斤压力150元/吨；5公斤压力145元/吨。请问按平方米算多少钱？

  市物价局工农产品价格处工作人员表示，居民集中采暖价格计算方法分面积和计量表两种，均有具体的计费公式。

  小区供暖收费要公开透明

  市物价局工农产品价格处工作人员还表示，小区供暖经营单位必须遵循公开、公正、透明的原则，在供暖前预收费时，公布预收费的价格以及供暖时间等具体情况，供暖期间及时公布费用使用情况，供暖结束时，要及时公布整体供暖成本和费用，费用未使用完的及时办理退费等。

  该工作人员表示，对于随意加价、不按规定程序定价的单位和个人，市物价部门将依法查处。不经用户代表确认、不公示成本费用而擅自核定收费标准的小区供暖单位是查处的重点。

  计费公式

  1、采暖期总费用=〔汽、水、电费用总额÷（1－其它费用率）〕×（1＋利润率）

  其它费用率为6%-10%，具体标准由供用双方协商确定；利润率为3%。需纳税的供热单位，按国家规定另加。

  2、按面积计费：单位面积收费标准=采暖期总费用÷总面积

  3、按计量表计费：每户采暖费用=单位面积基本热费×住户面积+单位流量（热值）计量热费×抄见流量（热值）

  单位面积基本热费=(采暖期总费用×基本热费率)÷总面积

  基本热费率为30%-60%，具体标准由供用双方协商确定。

  单位流量（热值）计量热费=（采暖期总费用－基本热费总额）÷总流量（热值）