学区房租售两旺 租金比别处高二至五成
2012-08-13 来源：中国徐州网-都市晨报 编辑：
2012-08-13 中国徐州网-都市晨报
中国徐州网-都市晨报讯（记者 王琳）距离开学还有半个多月的时间，各中小学周边学区房的租售日渐升温，价格也跟着水涨船高，不少热门房源一入市即遭疯抢，个别热点地段甚至一房难求。
二手学区房销售直线上升
“孩子今年9月份就要升入树人中学，学校离家太远，为了方便照顾孩子，我们上个月在学校附近的镇河小区买了套二手房。”家住南区的陈先生告诉记者，“孩子刚被通知电脑派位派上了，我们就立刻联系中介看房，第二天就跟原房主面谈。”
据了解，像陈先生这样的家长不在少数。记者走访多家房产中介了解到，不少家长担心9月开学时学区房的房价会上涨过快，不约而同地选择尽早购买学区房，有的甚至提前半年到一年就开始做打算。
据统计，目前市区各中小学周边的二手学区房的销量呈直线上升趋势，其中房龄在10至20年、面积在60至80平米的两居室最受追捧，售价在30万至60万元，“这些房源非常好卖，往往在登记的第二、第三天就有顾客联系看房，半个月内肯定会成交。”21世纪房屋置换公司置业顾问王辉表示，近来市区的非学区房、三环及三环外的房源成交量则明显萎缩。
租金较去年同期上涨一至两成
学区房的出租情况也甚为抢眼。记者了解到，目前市区60平米左右的两居室学区房，如是中等装修、家具家电齐全，月租金可以达到1200元以上。而相似状况非学区房的月租金只有800元至1000元，租金差距高达二至五成。
此外，与去年同期相比，学区房的租金价格也上涨了10%至20%，“去年这房子租下来，月租金是1000元，前几天续交今年的房租时，房东通知要涨到1200元/月。”孩子开学即将在撷秀中学读初三的家长范女士无奈地表示，她通过了解也发现学区房的租金上涨并非个别现象，为了孩子只得接受涨价。
业内人士：租售热潮将持续到10月份
在走访中，多家房产中介公司表示，学区房从7月份开始在市场上放量，9月份开学之前基本上能够全部被市场消化。家长如果想租到或买到比较满意的学区房，至少需要在开学前的一个月动手，否则可供挑选的房源会越来越少。对于少数紧俏的学区房源，甚至出现五六家同时争抢的状况。
业内人士张先生提醒，根据往年的情况来看，8月份至10月份都是学区房的火爆期，“因为很多家长为了避开开学时的高峰期，宁愿让房子空置，也会提前把学区房搞定。另有部分一开始并不打算租买学区房的家长，在孩子开学后会切身感受到因离家远而导致接送不方便，转而将目光也聚集到学区房上。”
二手学区房销售直线上升
“孩子今年9月份就要升入树人中学，学校离家太远，为了方便照顾孩子，我们上个月在学校附近的镇河小区买了套二手房。”家住南区的陈先生告诉记者，“孩子刚被通知电脑派位派上了，我们就立刻联系中介看房，第二天就跟原房主面谈。”
据了解，像陈先生这样的家长不在少数。记者走访多家房产中介了解到，不少家长担心9月开学时学区房的房价会上涨过快，不约而同地选择尽早购买学区房，有的甚至提前半年到一年就开始做打算。
据统计，目前市区各中小学周边的二手学区房的销量呈直线上升趋势，其中房龄在10至20年、面积在60至80平米的两居室最受追捧，售价在30万至60万元，“这些房源非常好卖，往往在登记的第二、第三天就有顾客联系看房，半个月内肯定会成交。”21世纪房屋置换公司置业顾问王辉表示，近来市区的非学区房、三环及三环外的房源成交量则明显萎缩。
租金较去年同期上涨一至两成
学区房的出租情况也甚为抢眼。记者了解到，目前市区60平米左右的两居室学区房，如是中等装修、家具家电齐全，月租金可以达到1200元以上。而相似状况非学区房的月租金只有800元至1000元，租金差距高达二至五成。
此外，与去年同期相比，学区房的租金价格也上涨了10%至20%，“去年这房子租下来，月租金是1000元，前几天续交今年的房租时，房东通知要涨到1200元/月。”孩子开学即将在撷秀中学读初三的家长范女士无奈地表示，她通过了解也发现学区房的租金上涨并非个别现象，为了孩子只得接受涨价。
业内人士：租售热潮将持续到10月份
在走访中，多家房产中介公司表示，学区房从7月份开始在市场上放量，9月份开学之前基本上能够全部被市场消化。家长如果想租到或买到比较满意的学区房，至少需要在开学前的一个月动手，否则可供挑选的房源会越来越少。对于少数紧俏的学区房源，甚至出现五六家同时争抢的状况。
业内人士张先生提醒，根据往年的情况来看，8月份至10月份都是学区房的火爆期，“因为很多家长为了避开开学时的高峰期，宁愿让房子空置，也会提前把学区房搞定。另有部分一开始并不打算租买学区房的家长，在孩子开学后会切身感受到因离家远而导致接送不方便，转而将目光也聚集到学区房上。”