对于“娃娃房”日益增多的现象，市房产局有关人士分析：其最大的原因就是避免以后可能征收的遗产税。还有些生意人为防范生意风险让孩子成为业主，以便为孩子和自己留条退路；还有的祖父母掏钱买房，让孙子孙女成为业主，为的是万一儿女离婚房子不好安排。

　　家住民主南路附近的王先生最近为正在上中学的儿子买了套房子。“虽说现在孩子小，买房有点早，也不知孩子考学毕业后在哪儿就业，但是房价最近几年变化很大，现在购房不但省心，还省钱。”他认为，这种做法一来可以避开将来可能要征收的遗产税，二来省得以后将房产转给孩子还得再纳税。据了解，父母为未成年孩子购买房子手续并不复杂，只需带上孩子的出生证和监护人的身份证到售楼中心，在买受人一栏和签字的地方写上未成年人的名字，在法定代理人签字的地方签上监护人的名字，一个有效的房屋买卖合同就可以成立。

　　让孩子过早“当家”会不会存在一些隐患呢？彭城律师事务所陈万军律师这样分析：首先，因为“小房主”未成年无法办理银行按揭，只能一次性付清房款，可能给家庭带来较重负担；其次，这类房产不在夫妻双方共同财产之列，一旦夫妻离异，获得子女抚养权的一方，就在事实上拥有这套房子，这样一来在夫妻财产分割和子女抚养问题上将产生更多的纠纷。再次，未成年人不具备完全民事行为能力，父母如遇到资金困难，需要抵押、出租房产时，会受到法律条款的限制，无法动用孩子名下的房产应急。 BJ04