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信任从工程质量开始

2021-10-14  来源:中国徐州网-徐州日报  作者:  编辑:陈鑫
2021-10-14  中国徐州网-徐州日报
屋面质量样板工法展示。
ALC轻质隔墙板样板安装样板工法展示。
118m2土建实体样板间实景。

◎徐报融媒记者 王巍巍

从一纸蓝图,到建筑轮廓日渐清晰,看得见的是家的模样正在呈现,看不见的是每一处细节融入的匠心。

央企建设的楼盘,应该是什么样子?10月1日—14日,由中国中铁开发建设的中国中铁·陆港城开启了土建实体样板间开放日活动。

“素颜”出镜,只为与业主诚意相见。

■中国中铁·陆港城开放土建实体样板间

中国中铁·陆港城为了做表率,邀请媒体、业主和社会各界实地探访土建实体样板间,了解日常建造过程的施工工艺、建筑细节,央企严格规范的监督管理机制,抽丝剥茧般呈现在市民眼前。

什么是土建实体样板间?土建实体样板房展示的就是建筑的主体结构刚刚完成,没有进行抹灰等下一步工序的建筑状态,是一栋楼最基础的建筑结构,土建质量的好坏也极大程度决定了后期的房屋质量。在徐州,邀请业主、社会各界参观工地的楼盘本就少之又少,相比装修过的实体样板掩盖掉了原本建筑结构,在土建结构阶段开放的工地,展示出了更多的建筑本身细节,而这些重要的细节很多购房者很难有机会了解和关注,这个开放活动恰恰能让客户深入了解所购房屋的施工质量、施工工艺。“素颜”出镜,是中国中铁对产品的自信。用素颜出镜的诚意与信心,怀揣着对生活的敬畏和对品质的追求,印证“大国工匠透明的匠心”。

在中国中铁·陆港城的工地,参观者不仅看到了电井样板、水暖井给排水样板、卫生间样板、屋面样板、墙体样板,还能更深入了解到整个项目建造过程中使用的各种工艺,如建设用铝合金模板、铝合金模板全现浇外墙、ALC板的工艺、抹灰工艺、混凝土中空墙的优势等。

其实,中国中铁·陆港城的这次工地开放,不仅是展示施工工艺、明确施工质量、展现施工流程,也是向外界展示工程品质和央企形象的广告牌。同时,中国中铁·陆港城最新的一批产品,建面98—126㎡全能精装小高层在这次活动中也是备受关注。

■国匠精工!中国中铁·陆港城大获好评

中国中铁敢于将房子的细节呈现,邀请业主和客户参与施工监督,此次公开土建实体样板间,正是央企中国中铁过硬的产品打造能力,和专业化服务客户能力的集中体现。

中国中铁·陆港城目前开放的是7号楼的土建结构样板间,展现了建筑基体结构混泥土浇灌和二次结构完成后真实的状态,在墙面地面均未做粉饰的情况下,参观者可以充分了解到土建施工工艺、施工标准以及建筑用材。

1.墙面采用ALC板

ALC板保温隔热性能、强度、抗震度远高于市面上通用的砌块砖。ALC板内置钢筋网,能有效提升建筑的承载力和强度。采用ALC板建造而成的墙面,整体性更好。

2.混凝土中空外墙(铝模全现浇外墙)

相较于普通的混凝土外墙,中国中铁·陆港城的铝模全现浇中空混凝土外墙强度高、质量轻,结构的保温、隔热、防水性能更好。

3.窗台企口

窗台内侧2cm企口一次性浇筑成形,铝窗两侧形成内高外低的结构高低差,同时用专用砂浆塞缝打胶。通过设置窗边企口有效避免窗边渗漏隐患。

4.防水反坎

厨房、卫生间及设备间墙体下部设置不低于300mm高混凝土反坎,增加防水功能。

5.开关面板

线盒点位进行精装深化,在主卧、门口、走廊均设计双控开关方便用户使用、每户设置照明一键总开,方便住户用电;卫生间均设置等电位,保证用电安全。

6.下挂梁设计

门窗洞口上部有结构梁,且门窗洞顶离结构梁底≤300mm时,通过铝模深化设计,增加下挂梁,过梁伸出各边150mm,和结构梁整体现浇,增加门框安装稳定性。

7.结构优化

通过前期铝模深化设计,使构造柱、门垛、门洞处下挂板一次浇筑完成,起到提高门洞口精度及门窗安装稳定性的作用,细部构造一次浇筑,减少墙体开裂隐患。

8.水管压槽、走顶设计

铝模安装前进行图纸深化,给水管位置精确定位,压槽预留;后期施工按要求封堵,冷热水管头平齐,进出一致,减少对结构的二次破坏。

9.专用开槽机开槽及封堵

暗埋线管线路提前弹线定位,使用专用开槽机沿线切割,避免对墙体产生不利影响,后期按要求使用聚合物抗裂砂浆封堵,挂网抹灰,降低抹灰层开裂的可能性。

10.同层排水,干湿分离

维修检修在本层进行,不干扰下层业主,不贯穿楼板,大幅度降低噪声,同层排水的横管埋在填充层内,起到隔音作用,顶部无排水管,不影响视觉效果。

土建实体样板间,就是一个楼盘的素颜照。把一套房子剖开来,挨个介绍每一道工序,可见其诚意。

■相关链接

中国中铁是国务院国资委批准确认的以房地产为主业之一的中央企业。中国中铁在徐州工程规模超千亿元,其中投资约400亿元,工程总包600亿元左右。分为片区开发、房建、轨道交通、市政道路、PPP项目五大领域。

在片区开发领域,中国中铁建设淮海国际陆港、邳州官湖镇等项目;在房建领域,中国中铁建设徐州工程学院东校区、鼓楼产城融合项目、铜山区房建项目等;在轨道交通领域,中标地铁三号线二期工程6个标段;在市政道路建设领域,负责建设迎宾大道高架快速路、城东大道三标段、三环南路快速路改造项目;在PPP项目领域,也参与了邳州污水处理厂、睢宁经济开发区环境提升及综合治理项目等。

中国中铁·陆港城是淮海国际陆港核心区的住宅项目。项目位于美丽的故黄河畔,桃花源湿地公园以北,占据风景区核心位置,桃花源湿地公园可在项目沿岸一览无余。

中国中铁·陆港城作为央企投资建设开发的地标型项目,此次土建实景样板间开放意义重大,不仅展现了央企过硬的工程质量,也让徐州人感受到中国中铁对淮海国际港务区工程建设的重视。

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