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彭城大院只有半扇门通行?
时间: 2016-4-20 来源: 中国徐州网-彭城晚报 编辑:孟皓 前往徐州社区参与讨论
  核心提示: 居民:南门是消防通道未修通,北门只开半扇门,小区通行困难 开发商:建好商业楼后,会将南门开通,并将南门、北门道路修复

 

  中国徐州网-彭城晚报新闻热线85608110消 (记者 李晴) 昨日,彭城大院居民反映,小区南门前夜被开发商封堵。而北门门前道路,一个多月前被工人用建筑垃圾堵上,小区通行非常困难。徐州中川房地产开发有限公司回应称,小区东侧地块需要施工,南门是暂时封堵,完工后会开通。北门门前道路施工完成后也会修复。
  投诉:
  小区就半扇门通行
  “整个小区就半扇大门,我们怎么出行啊?”昨日,彭城大院小区居民李先生来电反映,彭城大院面东而建,开了两个大门,南大门和北大门。自2006年上房以来,南大门一直没开通。李先生介绍说,南大门在原规划中直通迎宾大道。南大门也是小区的消防通道,但南大门到迎宾大道的道路一直没修通,小区仅有北大门可使用。但北大门南半边一直也无法通行。李先生说,北大门南半边东侧门前,被开发公司修了一堵围墙,致使车辆无法通行,小区进出只有北大门北侧的半扇门。
  李先生说,3月1日,开发公司突然找人将北大门门前道路用建筑垃圾堵上,小区居民只能从主路旁边的一条小道通行,这引起小区居民强烈反对。居民将情况反映到街道办事处城管科。在街道办事处城管人员的要求下,建筑垃圾才被工人移到一侧。
  “南大门外,有小区唯一的一个消防栓,开发公司却让人把南大门堵死。”李先生说,4月18日深夜,他们发现有人在南大门外焊了一道铁门。这一行为又引起小区居民的极度愤慨。
  现场:
  南门不通,北门拥挤
  昨日下午,记者来到彭城大院小区。小区北大门南半边门前,有一堆土方。土方南侧,是施工工地围挡的铁皮墙。李先生说,施工的工地原规划中是与小区一起配套建设的超市。超市计划建4层,但他们发现开发公司已经改变规划,改建3栋13层商住楼。而商住楼下是地下车库。李先生等居民说,因扩建,开发公司要侵占他们北门和南门门前的道路,才引起居民强烈反对。
  李先生提供了一幅彭城大院的总平面图。图中,小区有南北两个出入口。现施工工地位置的建筑物上,写着“超市”两字。“10年了,超市没建起来,早知道是不会买这里的房子的。”居民王女士说,北门北半边出口北侧,是一条新修的水泥路。李先生等居民说,开发公司意思是让他们居民从小道通行,但道路非常狭窄,无法会车。而出口因影响隔壁小区,被人用水泥墩堵上,汽车根本无法通行。
  记者还看到,北门门口停满车辆。李先生等居民说,小区9号楼曾失火,消防车根本无法进入。李先生曾参与救火。他说,居民只能用脸盆接水救火,但杯水车薪,只能看着房子继续燃烧。消防车从北大门后铺设水带到9号楼下,才将火扑灭。
  李先生说,小区唯一一个消防栓在南门外,但前夜,工地里的工人要用铁栅栏将南门焊死。记者跟随李先生等居民来到小区南门。在南门附近,一个被拆下的铁栅栏靠在3号楼墙面上。李先生等居民说,居民发现工人要用铁栅栏堵死南门后,将铁栅栏拆了下来。
  南门被一道铁门锁死。居民丁先生说,铁门是居民集资建设的。丁先生将铁门打开,记者看到,南门外是一片黄土地。直对南门的泥地上,划了两条白线。居民说,白线内,应该是通往迎宾大道的消防通道。但上房10年,至今没有修路。
  在南门北边角落,一个消防栓被一堆瓦砾砖块包围。丁先生说,如果消防车可以进入小区,就能直接从南门这个消防栓接水救火。南门一旦堵死,将带来很多安全隐患。
  施工单位:
  手续齐全,按合同施工
  在施工场地内,记者看到了变更后的规划图。该项目为彭城大院1号楼,有3栋建筑以及地下车库。丁先生说,工地从2月份开始施工,但他们居民并不知道规划已经变更,直到3月1日北门门前道路被土方挡住。
  丁先生说,上房之初,小区入住率低,车辆少,对南门开通的需求不是很大。而现在小区有496户居民,车辆甚多,对通行要求提高。此外,四层超市变为13层,对小区的采光、地基、墙体等都有直接影响,却无人告知他们业主。“我们小区还没有通燃气、暖气,都是扛煤气罐上楼。”丁先生说,当初买房时,售楼处承诺会开通。由于开发商很多承诺没兑现,才导致矛盾集中爆发。
  正在施工现场的徐州博华建设有限公司彭城大院项目部负责人庄经理说,现场施工共涉及4家施工单位,他们单位负责主体建设。他们是在手续齐全的情况下,与开发公司签订施工合同后,才进场施工。
  庄经理说,北门外的土方,与土方施工单位有关,与他们无关。出于工地封闭施工的需要,他们才会将南大门用铁栅栏暂时围挡,施工都是按照合同执行的。
  有居民说,小区6号楼、7号楼出现墙体开裂,是施工带来的危险,应该停止。对此,庄经理说,他们施工前,对于人员安全、建筑安全都进行了考虑。如果居民要停止施工,可以提请行政复议,他们接到停工通知才会停止。
  手续合法,未接到停工通知
  开发商:
  记者通过电话联系上徐州中川房地产开发有限公司项目负责人李总经理。李总说,目前施工的商业楼地块与彭城大院小区,是两个地块,施工的手续他们都有。工程在没开工前,都是可以变更的,市规划局工作人员曾到小区将楼间距、采光等计算方法告诉居民,通过计算,商业楼施工对小区没有影响。对此,专家也进行论证过。开工前,他们在小区张贴了公示。对于规划变更,李总说,在市规划局网站和展厅都可以看到。为了顺利施工,李总说,他们与业主商谈了13次。
  对于小区只有半扇门通行的现状,李总说:“南边规划有门以及道路,但不具备开通条件。”北门只开一半门,也是因为另一半不具备开通条件。
  李总说,因居民不让建1号商业楼,他们曾给居民写下承诺书,地下部分建好后,会将北门以及南门外的道路修复,并将小区内破损道路修复。为了方便居民在施工期间出行,他们特意在北门修了辅道,但居民还是不同意。因此,他们先在工地南边施工,再修北边道路。
  对于燃气、暖气的承诺,李总认为很可笑。他称,在购房合同上,明确写了没有燃气管道,因燃气管道被铁路阻挡,而十多年前也没有建暖气管道的需求。
  对于居民反映的墙体开裂问题,李总表示,他是第一次听说。他称,如果是装修性开裂,已经过了质保期。而如果是结构性开裂,可以反映给他,他们负责修复。
  对于居民提出行政复议维权,李总认为很正常。但没接到相关部门停工通知前,他们会正常施工。“万一半年、一年才有结果,我们先停工了,损失承担不起。”李总说,对于居民网上的攻击言论,他们也会发律师函回应。
  彭城大院商业楼地块的规划变更是否合理,晚报会继续关注。
  记者 白雪 摄

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