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增量房成交同比增长3.9倍
时间: 2016-3-24 来源: 中国徐州网-徐州日报 编辑:杨茜茜 前往徐州社区参与讨论
  核心提示: 房产交易“两税双降”新政刺激徐州楼市,新政实施一个月增量房成交同比增长3.9倍。
  中国徐州网-徐州日报讯(记者 郑微 通讯员 闫士亮 李劲松)记者昨日从徐州地税局获悉,自2月22日,房地产交易环节契税、营业税优惠政策实施以来,对徐州楼市刺激明显,住房交易量持续上升。新政实施一个月来,全市共计减免契税和营业税6600万元。
  数据显示,新政实施一个月,我市累计住房成交总量为7311套,成交总额33.7亿元,成交面积88.6万平方米,比去年同期增加3886套,增幅3.7倍;环比新政实施前1月(下同)增加2592套,增幅54.9%。
  从成交均价来看,有小幅上涨。具体说来,新政实施一个月,我市增量房成交5449套,同比增长3.9倍,环比增长58.4%;成交均价4593元/平方米,同比增长7.1%,环比增长1.7%。存量房成交1862套,同比增长3.6倍,环比增长2.8倍;成交均价3610元/平方米,同比增长20.3%,环比增长4.5%。
  从税收政策释放红包效应来看,一个月来全市共计减免契税和营业税6600万元。其中,减免契税3935万元;90平方米及以上住房减免契税3340.8万元,占比84.9%;其中家庭第二套改善性住房新增减免契税475.1万元。减免营业税2667万元,其中个人转让购买2年以上非普通住房免征营业税359.9万元。
  从社会反响来看,政策咨询量环比增长3倍。一个月来,徐州地税12366纳税服务热线共计受理咨询3799次,其中个人住房交易政策咨询1976次,占比52%,环比增长303%。另外,办税窗口受理咨询1823次,其中个人住房交易政策咨询1192次,占比65.4%,环比增长44.7%。
  业内人士表示,从近期效应看,新政对二手房成交拉动效应更为明显。“两税双降”新政使房产交易持续升温,潜在的购房者被政策激发出来,但对市场判断仍不明朗。

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