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2月我市新建住宅价格环比涨0.3%
时间: 2016-3-19 来源: 中国徐州网-彭城晚报 编辑:杨茜茜 前往徐州社区参与讨论
  核心提示: 3月份前两周日均成交量152套,比2月份日均92套增幅过半
  中国徐州网-彭城晚报讯 (记者 王伟 实习生 刘思辰) 昨日,国家统计局发布2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中我市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨0.7%。
  2月份我市新建商品住宅价格上涨
  根据昨日国家统计局发布的《2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。徐州新建商品住宅价格同比和环比均上涨,环比0.3%,同比上涨0.7%。
  据了解,国家统计局对于70个大中城市住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区,不包括县。这些大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。
  从国家统计局的数据来看,徐州2月份房价呈现上涨趋势。中国指数研究院在3月初发布的《中国房地产指数系统百城价格指数》也显示,2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%,从涨跌城市个数看,61个城市环比上涨,涨幅居前十位的城市依次是:中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。徐州位列第七,新房2月均价5876元/平米,每平方米涨了141元,环比上涨2.46%,同比上涨1.84%。
  进入三月新建住宅销量大增
  2月份我市新建商品住宅价格上涨,但是销售面积受到春节的影响环比有所降低。2016年徐州市区2月份成交商品住宅2659套,成交面积约25.63万平方米,与1月份的3544套相比减少885套,环比降幅24.97%,成交面积减少7.7万平方米,环比降幅23.1%。
  我市地产专业人士分析,2月份受春节长假因素的影响,不仅开发商推盘节奏有所放缓,购房者看房、购房的动作也大幅减少,导致市场总体成交有较大幅度下滑,但徐州市场回暖的势头已不可挡。
  进入3月份,开发商恢复了正常的推盘及营销节奏,刚需置业群体也将置业计划纳入议事日程,在“政策利好+心理预期改变”双轮驱动下,徐州市场呈现成交快速释放的状态。
  数据显示,2月29日-3月13日两周内,徐州市区商品房共计成交2134套,共计成交面积约19.18万平方米,日均成交套数约152套,日均成交面积1.37万平米。远超2月份日均成交92套、0.88万平米的成交量。
  徐州楼市进入3月之后,无论是销量还是价格,都呈现明显的上升趋势,无论是市中心苏宁广场的空中商铺还是新城区月桥花院的花园洋房,在3月上半月都交出了漂亮的答卷。
  不少楼盘正在酝酿涨价
  随着房地产形势向好,不少楼盘开始酝酿涨价,据某房产网不完全统计,目前徐州市场至少有近20家房企已经涨价,还有不少房企正在酝酿涨价,市场信心不断恢复。
  市场专家分析,商品房销售明显加快,表明政策效果累积显现,前期需求集中释放。去年以来,中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,经过去年一年商品房销售市场的温和回升,部分需求结束观望入市,消费者购房意愿被激发。
  同时,居民住房消费升级,改善性住宅成为拉动增长的主要动力。1-2月份,住宅对全部商品房销售面积增长的贡献率达95.0%。其中,90平方米以上的大中户型住宅的贡献率为76.6%。而国家统计局数据显示,我市144㎡以上的新建住宅价格增幅环比0.6%,同比0.7%,远高于新建商品住宅价格增幅。
  专家认为,在“金三银四”这一销售旺季,乘政策利好的东风,开发商也紧抢节点,大量推出新房源,优惠力度依然较大,市民置业可选择的余地相当大。在房价欲涨刚涨的阶段,恰是出手的良机。

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