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久地雅苑业主购房7年还未上房
时间: 2016-3-16 来源: 中国徐州网-彭城晚报 编辑:孟皓 前往徐州社区参与讨论
  核心提示: □业主:无奈入住后,却遇到电梯常坏、地下室进水等问题 □贾汪区住建局:目前还未通过验收,已经协调开发商筹集资金整改

 

  中国徐州网-彭城晚报新闻热线85608110消息(记者 吴云 实习生 杨世华) 7年前买的房子,到现在还未收到上房通知。有业主在开发商的建议下装修入住,却频频遇到电梯损坏、地下室和车库进水等问题,而开发商一直不出面解决。昨日是“3·15消费者权益保护日”,贾汪区久地雅苑小区众多业主质问:“我们的房子到底什么时候才能上房?”
  ●入住后发现问题多多
  贾汪区久地雅苑小区位于民生大道南侧。昨日,小区北门的传达室大门紧锁,玻璃门上被抹了红漆,大门左侧的“久地雅苑”四个字掉了两个。大门东边隔着一个水池就是售楼处,售楼处玻璃门上同样被抹了红漆,显得十分萧条。大门紧锁,旁边的水管在哗哗漏水。
  业主说,售楼处以前是开发商使用的,后来作为物业的办公室。但物业已经撤走了,小区卫生由办事处找人打扫。
  业主王女士说,她于2009年购买了久地雅苑的房子,开发商是徐州久地房地产开发公司,但小区到现在都没有通过验收,业主们都没有收到上房通知。按照合同约定,应于2011年9月上房,但左等右等都没有动静。
  “直到2013年,开发商通知我们说可以先拿钥匙装修,水电都通好了,两个月以后就可以正式上房。”王女士说,当时那一批不少业主都开始装修准备入住,毕竟不少年轻人等着结婚。
  入住以后,业主陆续发现很多问题,首先是电梯经常关人,刚入住时电梯尚在保修期内,还有人维修,后来再打电话人家就不来了。今年春节前电梯又坏了,他们到处投诉,后来办事处垫资进行了维修。
  没有路灯、房屋渗水、水管泄漏或堵塞也是令他们头疼的问题,门口一家超市的内墙上,大面积发潮、起皮。A6号楼地下室内,入口处的水管正在哗哗流水,地下室的地面积水深达三四厘米,墙面几乎被泡透了。业主说,这样的地下室,连电动车都不敢放进去,白花钱了。水管从春节前就开始漏水,但一直无人过问。
  “小区下水道都是摆设,家里经常堵,小区路面到了汛期一下大雨就积水。”业主指着仍有积水的地下车库说:“这里全是水,几乎没人进去停过车,车都是在路面上乱停。”
  ●孩子该上学了却没法迁户口
  在房屋质量没通过验收的情况下,小区已经有近半数的业主无奈入住了,可除了入住后遇到生活上的种种不便,业主们还感受了房子带来的其他麻烦。
  胡女士说,她是山东枣庄人,觉得贾汪这些年发展得不错,2009年便在这里买房定居,打算孩子也在这里上学。购买久地雅苑的房子花了30多万,买房时孩子还没出生,而今年秋天孩子就到了入学年龄,可因为没有上房手续,办不了产权证,户口也没法迁过来。
  “现在我们一家人都在发愁孩子上学怎么办,总不能把孩子送回老家上学吧?”胡女士非常懊恼买了这里的房子。
  刘先生几年前在久地雅苑给孩子买了一套119平米的婚房,花了40多万,装修又花了十几万,但儿子宁愿跟父母住在乡下老家挤旧房子,也不愿住到新房子里,理由是“房子没通过验收,担心存在安全隐患。”
  “没有产权证,想把房子转手都没法卖。”刘先生说,如果还不能上房的话,他这五六十万就白扔了。
  业主们称已经找不到开发商,到很多部门反映过,但问题都没有得到解决。
  ●住建局:
  已经协调开发商筹集资金整改
  昨日下午,记者通过114查询到徐州久地房地产公司的电话,得到的答复是“号码已停机”。在久地雅苑打扫公共厕所的阿姨提供了一个开发商负责人的电话,称这个人已经几个月没给她发工资了,记者拨打这个手机号码时,对方称“打错了”。
  贾汪区住建局工程科工作人员严先生说,据他了解,久地雅苑小区分项验收没有通过,所以没有到住建局申请综合验收。久地房地产开发公司也还是正常办公的。业主前段时间来投诉时,政府进行了协调,开发商目前正在筹钱整改未通过验收的项目,整改完成后再重新申请验收。
  久地雅苑属于贾汪区老矿办事处管辖,该办事处负责城建工作的李副主任说,久地雅苑没有通过验收的是消防方面,据说该小区建设时是按老的消防标准建设的,申请验收时新的消防标准已经出台,被要求整改但又缺乏资金。
  “小区居民遇到的问题,花费资金不大的,办事处能解决的都给解决了。比如小区卫生问题,还有电梯维修过了保修期,本来应该居民自己出钱,办事处也给修了。”李副主任说,小区地下室和车库漏水的问题他还没听说过,居民可以到办事处反映,能处理的尽量处理。
  ●律师:
  可起诉开发商,要求支付违约金
  购房六七年还未上房,业主的损失该怎么办?晚报法律专家顾问团成员、江苏茂通律师事务所的刘茂通律师建议,业主可以先和开发商协商,协商不成可向法院诉讼,要求开发商解决小区遗留问题,协助办理两证,并支付延期上房和延期办证违约金。
  记者 雍君 摄

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