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“两税双降”首日减免200多万元
时间: 2016-2-24 来源: 中国徐州网-彭城晚报 编辑:孟皓 前往徐州社区参与讨论
  核心提示: 市地税局:只要纳税人在2月22日及以后到税务机关办税窗口申报缴纳权属转移契税申报登记的,都可享受新政
  中国徐州网-彭城晚报 (记者 周爱田 通讯员 闫士亮 赵亮) “契税调减后,我这套房子少交约1万元的税。”郝先生说。2月22日是房地产交易环节契税、营业税优惠政策实施的第一天,不少购房者已经享受到了政策红利。其中,我市首位享受该税收优惠的市民郝先生就节省了1万元左右的契税。
  新政首日,全市共有170户次享受到了税收优惠
  22日上午10时许,记者来到市房管交易中心契税大厅。在税务咨询窗口,很多市民都在咨询、了解如何办理契税、营业税等缴税问题。据地税窗口负责人介绍,新政出台之前,我市对首套房的契税征收标准分三个档次。新政出台之后,首套房契税征收标准分成两档,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于二套房,新政之前的政策,契税一律按3%的税率进行征收。新政实施后,对面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
  记者从市地税局了解到,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了通知并要求自2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税后,市地税局迅速落实执行,确保了相关购房者及时受益。之前,地税部门利用周六、周日时间对缴税软件进行了与新政相适应的模块升级和测试,又对全市的纳税服务人员进行业务培训,确保新政能够如期落实。从各县(市)的反馈情况来看,全市房产交易中心和纳税服务点的办税情况都比较正常,没有出现排队等情况。
  据统计,新政首日,全市共有170户次享受到了税收优惠政策,累计减免契税和营业税234.6万元,其中减免契税172.6万元,比新政实施前多减免税57.5万元;35户享受了营业税减免,减免营业税62万元。
  郝先生成为首位受益者,少缴税约1万元
  在办税服务厅,记者遇到正在办理缴税业务的郝先生。为了改善居住环境,他购买了家庭第二套改善性住房,面积123平方米左右,房款100万元左右。关于缴纳的契税,他早按3%的标准算好了要缴纳3万元。“没想到会这么走运,赶上新政实施第一天来交税,省了1万块钱。”根据新的税收政策,面积为90平方米以上的家庭第二套改善性住房减按2%的税率征收契税。这样,郝先生少缴契税10000元左右,成为了我市首位享受新优惠政策的市民。
  由于新政刚刚发布,首日按新政缴纳税费的基本是此前已在购房流程中的客户,对于其中不少人来说,优惠新政也许算个“意外”中的惊喜。不过,在办税现场,并未出现市民扎堆来办税的场景,市地税局相关人士分析称,这项优惠政策没有划定截止日期,属于中长期利好,而且享受优惠的时点是以不动产登记申报权属转移日为准,即自2月22日起缴税即可享受该优惠,市民不需要扎堆来办税。另外,由于22日是元宵节,再加上天气也不好,影响了交易量和办税人数。
  关注焦点:享受这项税收优惠,怎么计算时间节点?
  “我在年前已经签订了购房合同,但还未办理房证和缴纳税款,是否可以享受新政优惠?”对于享受优惠政策的时间节点,是大家最关心的问题。数据统计,仅2月22日一天,徐州地税局就接到税收政策咨询1029次。
  市地税局相关人员表示,新政策于2月22日起实施,只要纳税人在2月22日这一天及以后到税务机关办税窗口申报缴纳权属转移契税申报登记的,都可以享受新政策。也就是说,无论之前是否已经签了购房合同,只要还没有缴纳契税,又符合条件,从2月22日起就可以按照新政策执行。比如说,有人已经准备好了各种手续,前几天都可以来缴税的,有事耽误没有来,2月22日及以后来办理,都按照新政策实施。当然,有些情形也不适用新的优惠政策,如果纳税人购买的是第三套房子,契税仍然按照3%缴纳。
  地税部门分析,预计减税效应将持续放大。据测算,按照近半年交易情况,房产交易“两税双降”新政实施后,月享受“两税”减免税户数在3500-4000户左右,月减免“两税”5000万元,比新政实施前增长42.9%。税收优惠新政无疑对二手房交易是促进,尤其对大户型的交易带来利好。

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